연면적
90평대지면적
179평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 북면 도대리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 12억 |
| 면적정보 | 대지 593㎡ 179평 / 건축 110.99㎡ 34평 / 연 297.7㎡ 90평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 3,000만 | 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 |
| 직원현황 | 2명 | 관리비 내역 | 공과금 180~400만원 |
| 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 | 지목 | 대지,대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 현재 업종 | 펜션 | 추천 업종 | 펜션 |
| 방향 | 북동향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 기준 ) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 3개 |
| 테마 종류 | 풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2017-04-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 299㎡ 90평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 56.11㎡ 17평 (건폐율 18.77%) | 연면적 | 148.27㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 148.27㎡ 45평 (용적률 49.59%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.35m | 지붕구조 | 경사지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 현재용도 | 펜션 |
| 추천용도 | 펜션 | 허가일 | 2013-04-25 |
| 착공일 | 2016-01-04 | 사용승인일 | 2017-04-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 46.08㎡ 13.94평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 46.08㎡ 13.94평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 56.11㎡ 16.97평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 294㎡ 89평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 54.88㎡ 17평 (건폐율 18.67%) | 연면적 | 149.43㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.43㎡ 45평 (용적률 50.83%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 현재용도 | 펜션 |
| 추천용도 | 펜션 | 허가일 | 2016-06-28 |
| 착공일 | 2016-07-11 | 사용승인일 | 2017-12-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 45.75㎡ 13.84평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 54.55㎡ 16.5평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 49.13㎡ 14.86평 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 북면 도대리 | 토지면적 | 299㎡ 90평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 81,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 268,762원 |
| 개별공시지가(합) | 24,308,851원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-07-19 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 593㎡ 179평 | 개별공시지가(합계) | 41,537,339원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시관리계획 입안중,계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2019-03-11 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2017-03-24 | 지목변경 |
| 2016-07-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
자연과 함께 지친 몸과 마음을 힐링할 수 있는 가평 키즈풀빌라 펜션을 소개합니다
뜨거운 여름 야외에서 즐기는 공용 수영장과
아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 넓은 놀이터가 있습니다
객실 내부 역시 아이들을 위한 인테리어로
전객실 레트로 오락기, 다양한 장난감, 주방놀이 등 구비되어 있습니다
사계절 내내 이용할 수 있는 온수풀장은
객실 내부에 있어 프라이빗하게 즐길 수 있습니다
뿐만 아니라 캠핑장에 온듯한 바비큐장은
아이들뿐 아니라 어른들의 마음까지 설레게 한답니다
오늘 소개해 드린 매물은 경기도 가평군 북면에 위치한 펜션단지입니다
연매출 3억대 / 월 순수익 1,300만원 이상으로 높은 수익률을 자랑하는 펜션입니다
(직원 2명 임금 500만원 제외한 비수기 기준 순수익)
30평형 객실 2개, 36평형 객실 2개로 총 4개호실로 운영중이며
상주하며 운영할 수 있는 관리동이 따로 있습니다
금토일은 대부분 만실로 운영되며 평일에도 예약이 많은 곳입니다
현재 융자 3억 1,000만원 있다고 하십니다
숙박시설 변경 완료
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
