연면적
110평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 북면 제령리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 7억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 660㎡ 200평 / 건축 159.07㎡ 48평 / 연 363.49㎡ 110평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 1,500만 | 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 현재 업종 | 펜션 | 추천 업종 | 펜션 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2018-10-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 144.3㎡ 44평 (건폐율 -%) | 연면적 | 348.8㎡ 106평 |
| 용적률산정연면적 | 348.8㎡ 106평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 10.1m | 지붕구조 | 경사지붕(일반철골구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 펜션 |
| 추천용도 | 펜션 | 허가일 | 2017-06-13 |
| 착공일 | 2017-07-21 | 사용승인일 | 2018-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 14.77㎡ 4평 (건폐율 -%) | 연면적 | 14.69㎡ 4평 |
| 용적률산정연면적 | 14.69㎡ 4평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 3.9m | 지붕구조 | 경사지붕(경량철골구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 펜션 |
| 추천용도 | 펜션 | 허가일 | 2017-06-13 |
| 착공일 | 2017-07-21 | 사용승인일 | 2018-10-25 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 북면 제령리 | 토지면적 | 660㎡ 200평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 96,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 318,018원 |
| 개별공시지가(합) | 63,492,294원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-06-08 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 660㎡ 200평 | 개별공시지가(㎡) | 96,200원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 318,018원 | 개별공시지가(합계) | 63,492,294원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-09-22 | 지적재조사 지구지정 |
|---|---|
| 2018-09-21 | 지목변경 |
| 2016-06-23 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전 객실 스파가 설치
여행의 피로를 한방에 풀어줄 스파가 전 객실 설치되어 있습니다
펜션 바로 앞 공용 수영장이 있고
가평의 경치를 감상하며 신나는 물놀이를 즐길 수 있습니다
펜션 앞 도보 5분 거리에 계곡과 산책로가 있어
자연 속 힐링을 원하는 고객들의 방문율이 높은 펜션입니다
객실 요금(비수기 주말 기준)
10평형(2개호실) 190,000원
12평형(1개호실) 190,000원
20평형(2개호실) 240,000원
25평형(1개호실) 240,000원
21년도 기준 연매출 2억 5,000만원입니다
현재 지인이 임대로 운영중이며,
매매되면 바로 임대 종료 가능하다고 합니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
