연면적
130평대지면적
1,680평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 횡성군 횡성읍 송전리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 18억 |
| 면적정보 | 대지 5,553㎡ 1,680평 / 건축 428.16㎡ 130평 / 연 428.16㎡ 130평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 8 개 / 8 개 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 |
| 지목 | 대지,전,도로 | 주용도 | 숙박시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 16 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 6개 | 테마 종류 | 급매물,호텔.호스텔.용도변경용,커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2018-12-26 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 61.33㎡ 19평 (건폐율 -%) | 연면적 | 61.33㎡ 19평 |
| 용적률산정연면적 | 61.33㎡ 19평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.1m | 지붕구조 | 일반목구조위슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-05-08 |
| 착공일 | 2018-06-18 | 사용승인일 | 2018-12-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 49.33㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 49.33㎡ 15평 |
| 용적률산정연면적 | 49.33㎡ 15평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.1m | 지붕구조 | 일반목구조위슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-05-08 |
| 착공일 | 2018-06-18 | 사용승인일 | 2018-12-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 49.33㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 49.33㎡ 15평 |
| 용적률산정연면적 | 49.33㎡ 15평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.1m | 지붕구조 | 일반목구조위슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-05-08 |
| 착공일 | 2018-06-18 | 사용승인일 | 2018-12-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 49.33㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 49.33㎡ 15평 |
| 용적률산정연면적 | 49.33㎡ 15평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.1m | 지붕구조 | 일반목구조위슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-05-08 |
| 착공일 | 2018-06-18 | 사용승인일 | 2018-12-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 54.71㎡ 17평 (건폐율 -%) | 연면적 | 54.71㎡ 17평 |
| 용적률산정연면적 | 54.71㎡ 17평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5m | 지붕구조 | 일반목구조위슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-05-08 |
| 착공일 | 2018-06-18 | 사용승인일 | 2018-12-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 54.71㎡ 17평 (건폐율 -%) | 연면적 | 54.71㎡ 17평 |
| 용적률산정연면적 | 54.71㎡ 17평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5m | 지붕구조 | 일반목구조위슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-05-08 |
| 착공일 | 2018-06-18 | 사용승인일 | 2018-12-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 54.71㎡ 17평 (건폐율 -%) | 연면적 | 54.71㎡ 17평 |
| 용적률산정연면적 | 54.71㎡ 17평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5m | 지붕구조 | 일반목구조위슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-05-08 |
| 착공일 | 2018-06-18 | 사용승인일 | 2018-12-26 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 54.71㎡ 17평 (건폐율 -%) | 연면적 | 54.71㎡ 17평 |
| 용적률산정연면적 | 54.71㎡ 17평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5m | 지붕구조 | 일반목구조위슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-05-08 |
| 착공일 | 2018-06-18 | 사용승인일 | 2018-12-26 |
| 지번(주소) | 강원 횡성군 횡성읍 송전리 | 토지면적 | 3,586㎡ 1,085평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 67,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 223,472원 |
| 개별공시지가(합) | 242,414,604원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-10-14 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 5,553㎡ 1,680평 | 개별공시지가(합계) | 304,155,604원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 계획관리지역,농림지역 |
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 영농여건불리농지,소하천예정지 |
| 접함 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,영농여건불리농지,소하천구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2019-01-04 | 지목변경 |
| 2018-07-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-01-19 | 번과 합병 |
| 2005-04-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
가격 조정!!!
26억 → 18억
오늘 소개해 드릴 펜션은 강원도 횡성에 위치한 애견 펜션입니다
일반 독채 객실 4개, 풀빌라 독채 객실 4개
총 8개 호실로 운영중입니다
토지 5553㎡중 80% 이상 대지로 되어있습니다
애견 펜션이라는 컨셉만큼 넓은 대지면적에 잔디 마당이 잘 관리되어 있습니다
야외에는 고급 리조트, 호텔 등에 자주 설계되는 인피니티풀로
고급스러운 애견 펜션의 느낌을 물씬 풍깁니다
객실 상태는 사진과 같이 최상의 컨디션을 유지하고 있으며
코로나 이후 활발하게 운영을 하지 않는다고 합니다
이 펜션은 대지도 넓고 컨셉이 확실하기 때문에
유튜브, 블로그, 인스타그램, 홈페이지 등 다양한 광고 매체를 활용한다면
고수익 매출도 가능하다고 생각합니다
이 펜션은 주요 관리 시설에 자동제어 IOT 시스템이 잘 설치되어 있으며
(실내 온수풀, 보일러, 에어컨, 외부 조명, 대문, CCTV 등)
애견 관련 보유 시설이 매매가에 총괄 포함되어 있습니다
펜션을 운영하면서 거주할 공간도 잘 마련되어 있고
텃발이 300평 정도 있다고 하네요
현재 24억으로 매매가가 조정된 상태지만
급매 시 조율 가능성이 더 있으니 편하게 문의주세요
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
