연면적
94평대지면적
169평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안산단원구 선감동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 15억 |
| 면적정보 | 대지 559.7㎡ 169평 / 건축 141.71㎡ 43평 / 연 310.74㎡ 94평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 2,500만 | 객실/화장실수 | 1 개 / 1 개 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택, 근린생활시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 현재 업종 | 펜션 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2020-12-09 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 559.7㎡ 169평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 141.71㎡ 43평 (건폐율 25.32%) | 연면적 | 310.74㎡ 94평 |
| 용적률산정연면적 | 310.74㎡ 94평 (용적률 55.52%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.9m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 현재용도 | 펜션 |
| 허가일 | 2020-02-12 | 착공일 | 2020-05-07 |
| 사용승인일 | 2020-12-09 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 88.31㎡ 26.71평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 91.37㎡ 27.64평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 44.61㎡ 13.49평 |
| 1층 | 기타운동시설 | 제2종근린생활시설(체육시설) | 43.35㎡ 13.11평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 43.1㎡ 13.04평 |
| 지번(주소) | 경기 안산단원구 선감동 | 토지면적 | 559.7㎡ 169평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 604,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,998,356원 |
| 개별공시지가(합) | 338,340,256원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-07-13 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 559.7㎡ 169평 | 개별공시지가(㎡) | 604,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,998,356원 | 개별공시지가(합계) | 338,340,256원 |
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
| 포함 | 중점경관관리구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2002-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2002-02-04 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
140평 규모의 프리미엄 시설을 갖춘 독채 풀빌라 펜션
독채 펜션 / 개별 수영장 / 해먹 테라스 / 야외 바베큐 / 오락기 / 보드게임 /
스마트TV / 노래방 / 전용 족구장
1층은 놀이공간으로
보드게임 테이블, 오락기, 빔프로젝트용 스마트 TV
할리갈리, 할리갈리 컵스, 젠다, 루미큐브, 포커 등
많은 인원이 즐겁게 놀 수 있도록 다양한 보드게임이 구비되어 있습니다
2층 대거실, 온돌방, 침대방3, 욕실2, 야외 테라스의 휴식 공간
3층은 글램핑룸으로
침대방3, 욕실2, 해먹 테라스가 있습니다
부대시설로는 실내 온수풀장, 바베큐장, 족구장이 있습니다
놀이시설과 족구 등 모든 것을 펜션 내에서 즐길 수 있다는
큰 메리트가 있어 많은 분들이 찾는 펜션입니다
건축주가 직접 건축과 인테리어를 해서 그런지
유니크한 인테리어가 눈에 띄네요
현재 건축주가 직접 운영 중이며
펜션 내・외부 모두 관리가 잘 된 SS급 펜션입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
