연면적
74평대지면적
134평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안산단원구 대부동동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 5억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 442㎡ 134평 / 건축 86.88㎡ 26평 / 연 244.11㎡ 74평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 1 개 / 1 개 | 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 현재 업종 | 펜션 | 추천 업종 | 펜션 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 2 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2011-10-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 442㎡ 134평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 86.88㎡ 26평 (건폐율 19.66%) | 연면적 | 244.11㎡ 74평 |
| 용적률산정연면적 | 162.69㎡ 49평 (용적률 36.81%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구 주택) |
| 방향 | 북향 | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 8.7m | 지붕구조 | 목구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 현재용도 | 펜션 |
| 추천용도 | 펜션 | 허가일 | 2011-03-22 |
| 착공일 | 2011-05-31 | 사용승인일 | 2011-10-17 |
| 지번(주소) | 경기 안산단원구 대부동동 | 토지면적 | 442㎡ 134평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 345,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,142,815원 |
| 개별공시지가(합) | 152,800,080원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-01-11 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 442㎡ 134평 | 개별공시지가(㎡) | 345,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,142,815원 | 개별공시지가(합계) | 152,800,080원 |
| 포함 | 중점경관관리구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2011-10-24 | 지목변경 |
|---|---|
| 2011-05-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-11-23 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
4만평 대지의 대부도의 유럽 "대부펜션시티"에 위치해 있습니다
기업 워크샵, 대학교 MT, 가족여행, 교회 수련회 등 각종 단체 모임을 위한
체육시설, 회의시설, 워터파크형 야외 수영장(여름 시즌), 실내 키즈카페 등이 있습니다
총 43개의 독채 펜션과 카라반캠핑카, 오션캠핑존, 피크닉존이 있는 대형 단지입니다
펜션시티에 있는 모든 펜션은 유럽풍 별장형 독채 펜션으로 이루어졌습니다
1F 거실, 주방, 침대룸, 화장실2, 샤워실, 전용 바베큐 테라스존
2F 넓은 거실, 온돌룸3, 화장실2, 샤워실
B1 전용 노래방(최신곡 업데이트)
100% 위탁운영 방식으로
펜션시티와 5 : 5 로 수익 배분합니다
순수익 월 250~300만원
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
