연면적
95평대지면적
239평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 양양군 손양면 가평리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 14억 |
| 면적정보 | 대지 791㎡ 239평 / 건축 221.68㎡ 67평 / 연 313.72㎡ 95평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 8 개 / 8 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 서향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 기준 ) |
| 주차 | 8 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2008-07-16 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 159.64㎡ 48평 (건폐율 -%) | 연면적 | 229.24㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 229.24㎡ 69평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 9.125m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 8 가구 | 허가일 | 2008-05-16 |
| 착공일 | 2008-05-21 | 사용승인일 | 2008-07-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 62.04㎡ 19평 (건폐율 -%) | 연면적 | 84.48㎡ 26평 |
| 용적률산정연면적 | 84.48㎡ 26평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.5m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-10-26 |
| 착공일 | 2012-10-31 | 사용승인일 | 2012-12-27 |
| 지번(주소) | 강원 양양군 손양면 가평리 | 토지면적 | 799.2㎡ 242평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 130,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 432,729원 |
| 개별공시지가(합) | 104,615,698원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-03-14 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 799.2㎡ 242평 | 개별공시지가(㎡) | 130,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 432,729원 | 개별공시지가(합계) | 104,615,698원 |
| 저촉 | 계획관리지역,생산관리지역 |
|---|
| 포함 | 수평표면구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2022-06-10 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
대지242평
건물93평
객실8개
철근콘크리트구조
사용승인2008년
양양 낙산해변과 남대천강의 만난는 곳으로 연어의 고장 입니다
낙산해변 차로1~2분소요, 도보로 1분거리에 남대천(연어의강)산책으로 강과 바다,
설악산 소,중,대천봉 능선을 한눈에 볼수있는 아름다운곳입니다.
설악산 대천봉으로 지는 아름다운 저녁 노을을 감상 하실수 있습니다.
남대천 해상레져를 즐기실수 있습니다. 낙산해변 서핑 체험을 할수 있습니다.
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
