연면적
162평대지면적
419평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 통영시 사량면 금평리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 18억 |
| 면적정보 | 대지 1,385㎡ 419평 / 건축 257.27㎡ 78평 / 연 534.86㎡ 162평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2021-07-02 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,379㎡ 417평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 257.27㎡ 78평 (건폐율 18.66%) | 연면적 | 534.86㎡ 162평 |
| 용적률산정연면적 | 225.93㎡ 68평 (용적률 16.38%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외2 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.4m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2019-10-21 |
| 착공일 | 2020-05-26 | 사용승인일 | 2021-07-02 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 210.43㎡ 63.66평 |
| 지1층 | 소매점 | 소매점 | 155.68㎡ 47.09평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소 | 168.75㎡ 51.05평 |
| 지번(주소) | 경남 통영시 사량면 금평리 | 토지면적 | 1,385㎡ 419평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 52,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 172,893원 |
| 개별공시지가(합) | 72,435,684원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-07-20 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,385㎡ 419평 | 개별공시지가(㎡) | 52,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 172,893원 | 개별공시지가(합계) | 72,435,684원 |
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 저촉 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 토석채취제한지역 |
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-07-05 | 산 번에서 등록전환 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
통영 오션뷰 풀빌라는 객실에서 넓고 아름다운 바다의 경이로움을 느낄 수 있습니다
계절마다 바뀌는 풍경을 느끼고자 매년 방문하는 분들이 많다고 하네요
푸른 바다를 바라보며 즐기는 프라이빗한 수영장입니다
17평형 오션뷰 객실 1개
30평형 오션뷰, 풀빌라 객실 5개로 운영중입니다
객실 요금
비수기 189,000~389,000
성수기 469,000~679,000
현재 주인분께서 수술 후 몸이 안좋아 주말에만 운영하고 있습니다
펜션의 특별함
건물 내 무인편의점, 스크린골프장, 노래방, 카페
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
