연면적
89평대지면적
291평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 강릉시 연곡면 삼산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 17억 |
| 면적정보 | 대지 961㎡ 291평 / 건축 282.01㎡ 86평 / 연 296.79㎡ 89평 / 토지 2,630㎡ 795.575평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 | 용도지역 | 생산관리지역 |
| 지목 | 대지,전 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남서향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 기준 ) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 4개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2019-04-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 961㎡ 291평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 184.04㎡ 56평 (건폐율 19.15%) | 연면적 | 199.76㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 199.76㎡ 60평 (용적률 20.79%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.8m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2018-05-25 |
| 착공일 | 2018-07-06 | 사용승인일 | 2019-04-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 76.35㎡ 23.1평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 123.41㎡ 37.33평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 507㎡ 153평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 97.97㎡ 30평 (건폐율 19.32%) | 연면적 | 97.03㎡ 29평 |
| 용적률산정연면적 | 97.03㎡ 29평 (용적률 19.14%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.6m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-12-30 |
| 착공일 | 2020-01-02 | 사용승인일 | 2020-03-25 |
| 지번(주소) | 강원 강릉시 연곡면 삼산리 | 토지면적 | 961㎡ 291평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 94,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 312,068원 |
| 개별공시지가(합) | 90,718,948원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-07-30 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,630㎡ 796평 | 개별공시지가(합계) | 207,691,283원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 생산관리지역 |
|---|
| 포함 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2019-04-19 | 지목변경 |
| 2018-07-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-06-05 | 번과 합병 |
| 1996-09-23 | 지목변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-05-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
대지291평
건물60평
2019년 사용승인
철근콕크리트구조
객실4개
오대산과 소금강산을 풍경으로 하여 자연을 마음껏 누릴 수 있고,
10분 거리에 동해바다 해수욕장(영진,연곡,주문진,사천,경포대)을
갈 수 있습니다. 해수욕장에서 해수욕하고 이곳 계곡으로 와서 물놀이하시면 됩니다.
소금강계곡에서 가족여행 및 친목회 행사를 하기 좋은 곳 펜션입니다.
😍 왕버들나무 그늘아래서 계곡의 물소리와 산새소리를 만끽할 수 있는 곳입니다.
넓은 잔디정원과 텃밭이 있어서 마음껏 즐기셔도 되구요.
투숙객분들에게 서비스로 텃밭무료체험할 수 있는 기회를 드리고있으니
무농약 쌈채소,고추 등 미리 준비하지않으셔도 오셔서 드실만큼 마음껏 따서 드셔도됩니다👍
단체분들을 위한 멋진 대용량 그릴과 다양한 그릴 아궁이까지 준비되어있어요.
계곡 건너 저희펜션이 보이구요^^
현재 앞 소금강계곡에 저희펜션손님들을위한 평상이 설치되어있으니
계곡에서도 그늘밑 평상에서 마음껏 편히 즐기셔도 됩니다.
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
