연면적
105평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 양평군 서종면 도장리 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 17억 |
| 융자금 | 11억 | 면적정보 | 대지 1,654㎡ 500평 / 건축 280.13㎡ 85평 / 연 348.14㎡ 105평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 월매출 | 3,300만 |
| 객실/화장실수 | 7 개 / 7 개 | 용도지역 | 농림지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 현재 업종 | 펜션 | 추천 업종 | 펜션 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 4개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,호텔.호스텔.용도변경용 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2019-06-21 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 499㎡ 151평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 98.74㎡ 30평 (건폐율 19.79%) | 연면적 | 148.32㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 148.32㎡ 45평 (용적률 29.72%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.04m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 현재용도 | 펜션 |
| 추천용도 | 펜션 | 허가일 | 2018-12-24 |
| 착공일 | 2019-01-03 | 사용승인일 | 2019-06-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 다가구주택 | 49.58㎡ 15평 |
| 1층 | 단독주택 | 다가구주택 | 98.74㎡ 29.87평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 645㎡ 195평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 127.93㎡ 39평 (건폐율 19.8341%) | 연면적 | 146.36㎡ 44평 |
| 용적률산정연면적 | 146.36㎡ 44평 (용적률 22.6915%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 경량철골 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 현재용도 | 펜션 |
| 추천용도 | 펜션 | 허가일 | 2018-12-24 |
| 착공일 | 2019-01-30 | 사용승인일 | 2019-06-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 18.43㎡ 5.58평 |
| 1층 | 단독주택 | 다가구주택 | 127.93㎡ 38.7평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 510㎡ 154평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 53.46㎡ 16평 (건폐율 10.48%) | 연면적 | 53.46㎡ 16평 |
| 용적률산정연면적 | 53.46㎡ 16평 (용적률 10.48%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 소매점 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 3.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 펜션 |
| 추천용도 | 펜션 | 허가일 | 2018-12-24 |
| 착공일 | 2019-01-30 | 사용승인일 | 2019-06-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 53.46㎡ 16.17평 |
| 지번(주소) | 경기 양평군 서종면 도장리 | 토지면적 | 499㎡ 151평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 234,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 776,202원 |
| 개별공시지가(합) | 117,165,751원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-08-12 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,654㎡ 500평 | 개별공시지가(합계) | 401,528,044원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 보전산지,임업용산지,영농여건불리농지,가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2019-06-24 | 지목변경 |
|---|---|
| 2019-01-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-04-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
펜션 전체, 객실 개별 울타리가 설치되어 있어
반려견들이 안전하게 놀 수 있는 애견 동반 펜션입니다
2층 루프탑 계단측면도 빈틈을 최소화 하여 안전하고
바닥은 인조잔디로 쿠션감과 슬개골탈구 방지를 위한 미끄러움을 최소화했습니다
객실 총 7개
단층 객실 5개
복층 객실 2개
지붕이 설치되어 있어 우천시에도 사용 가능한 수영장입니다
펜션 내 메인 애견 운동장, 각 객실별 개별 운동장
겁이 많고 내향적인 반려견을 위한 루프탑 애견 운동장이 있습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
