연면적
189평대지면적
192평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 속초시 대포동 2004-신축허가-45호동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 13억 |
| 면적정보 | 대지 634㎡ 192평 / 건축 124.98㎡ 38평 / 연 624.9㎡ 189평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 15 개 / 15 개 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2004-11-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 634㎡ 192평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 124.98㎡ 38평 (건폐율 19.71%) | 연면적 | 624.9㎡ 189평 |
| 용적률산정연면적 | 499.9㎡ 151평 (용적률 78.85%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 9 가구 | 허가일 | 2004-04-21 |
| 착공일 | 2004-04-29 | 사용승인일 | 2004-11-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 다가구주택 | 계단실,ELEV기계실(면적제외) | 15.54㎡ 4.7평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(3) | 124.98㎡ 37.81평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(3) | 124.98㎡ 37.81평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(3) | 124.98㎡ 37.81평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 124.98㎡ 37.81평 |
| 지1 | 단독주택 | 단독주택 | 52.62㎡ 15.92평 |
| 지1 | 주차장 | 주차장 | 72.36㎡ 21.89평 |
| 지번(주소) | 강원 속초시 대포동 | 토지면적 | 634㎡ 192평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 513,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,698,189원 |
| 개별공시지가(합) | 325,687,177원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-10-26 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 634㎡ 192평 | 개별공시지가(㎡) | 513,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,698,189원 | 개별공시지가(합계) | 325,687,177원 |
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|---|
| 저촉 | 중로1류(폭 20m~25m),특화경관지구 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2015-09-08 | 번과 합병 |
| 2015-07-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-11-10 | 지목변경 |
| 2000-07-14 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전망좋은 해변,설악산의 웅장한 자태를 조망할수 있는곳으로
액티비티와 즐길거리, 바다낚시 싱싱한 해산물을 다양하게 경험할 수 있습니다.
산과바다가 병풍처럼 두른 천혜의 자연 속에서진정한 쉼의 의미를 되새겨 보세요.
속초의 현지펜션에 비해 부담 없는 가격으로 이용할 수 있습니다.
사게절 모두 즐길수 있는 우리들릐 펜션입니다
바베큐장은 폭포수와 분수가 있는
정원에 준비 돼 있습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
