연면적
195평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 속초시 영랑동 주건축물1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 19억 |
| 면적정보 | 대지 280㎡ 85평 / 건축 202.24㎡ 61평 / 연 644.55㎡ 195평 | 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 12 개 / 12 개 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2017-08-01 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 280㎡ 85평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 202.24㎡ 61평 (건폐율 72.23%) | 연면적 | 644.55㎡ 195평 |
| 용적률산정연면적 | 644.55㎡ 195평 (용적률 230.2%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 21.2m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-11-21 |
| 착공일 | 2016-12-30 | 사용승인일 | 2017-08-01 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 47.75㎡ 14.44평 |
| 5층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 9.05㎡ 2.74평 |
| 4층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 164.01㎡ 49.61평 |
| 3층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 169.96㎡ 51.41평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설) | 160.23㎡ 48.47평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 43.05㎡ 13.02평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설-계단실) | 50.5㎡ 15.28평 |
| 지번(주소) | 강원 속초시 영랑동 | 토지면적 | 281.5㎡ 85평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 522,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,726,950원 |
| 개별공시지가(합) | 147,056,355원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 주거나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-07-25 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 281.5㎡ 85평 | 개별공시지가(㎡) | 522,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,726,950원 | 개별공시지가(합계) | 147,056,355원 |
| 포함 | 일반상업지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2019-09-20 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
화이트톤 모던한 인테리어에 전 객실 복층 구조이며 통 창문으로 반짝이는 윤슬과 푸른 바다를 볼 수 있는
스파펜션은 개별로 즐기는 스파 객실이라 프라이빗하게 쉴 수 있는 곳이다.
15시 체크인, 11시 체크아웃까지이며, 와인잔, 맥주잔, 소주잔, 냉장고, 인덕션, 전자레인지, 밥솥 등 주방식기가
준비되어 있다. 화장실은 깔끔하며 헤어드라이기, 바디워시, 샴푸만 있어서 칫솔 치약 포함
동화 속 한 장면에 등장할 것 같은 속초 바다를 보고 있자면 아무 생각도 나지 않는다. 거기에 뉘엿뉘엿
저물어가는 일몰 구름과 창문 틈으로 비집고 들어온 일출이 방 안은 환하게 비추고 있자면 꿈을 꾸고 있는 듯하다.
지금부터 객실에서 바다 보며 쉴 수 있는 속초 풀빌라를 추천할 테니 바다여행을 떠나고 싶다면 주목해 보도록 하자!
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
