연면적
118평대지면적
469평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 청평면 하천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 11억 |
| 면적정보 | 대지 1,551㎡ 469평 / 건축 229.83㎡ 70평 / 연 390.75㎡ 118평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 | 용도지역 | 자연녹지지역,자연녹지지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 급매물 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2012-02-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,551㎡ 469평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 229.83㎡ 70평 (건폐율 14.82%) | 연면적 | 390.75㎡ 118평 |
| 용적률산정연면적 | 390.75㎡ 118평 (용적률 25.19%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외 2 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.05m | 지붕구조 | 경사지붕(일반목구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2011-06-15 |
| 착공일 | 2011-06-24 | 사용승인일 | 2012-02-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 193.53㎡ 58.54평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 119.7㎡ 36.21평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 77.52㎡ 23.45평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | - |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | - |
| 주용도 | - | 기타용도 | - |
| 방향 | - | 주구조 | - |
| 높이 | - | 지붕구조 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
| 지번(주소) | 경기 가평군 청평면 하천리 | 토지면적 | 1,551㎡ 469평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 236,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 782,813원 |
| 개별공시지가(합) | 367,278,246원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2008-10-14 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,551㎡ 469평 | 개별공시지가(㎡) | 236,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 782,813원 | 개별공시지가(합계) | 367,278,246원 |
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|---|
| 저촉 | 소하천 |
| 포함 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역 |
|---|---|
| 저촉 | 영농여건불리농지,소하천구역 |
| 접함 | 준보전산지,영농여건불리농지 |
| 일자 | 사유 |
| 2012-02-16 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2012-01-26 | 지목변경 |
| 2012-01-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-10-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
A펜션은 산속에 독립되어 있고, 바로옆에 계곡물이 사계절 흐르고 있어서 화이트노이즈 힐링에 적합한곳 입니다.
건물구조는 2층으로 객실은 6개 이고, 1층 약15평 정도 관리실겸 거주할수 있습니다.
여름철에는 마치 시골 외갓집에 놀러온것 처럼 포근하고, 정겨움이 가득한곳에서 가족과 함께 힐링을 할수있는
최고로 적합한곳, 바로 이곳입니다.
계곡을 낀 장소에 야외 수영장과,바비큐장이 있어서 마음껏 물놀이와 맛있는 바비큐를 즐길수가 있는
최상의 장소 입니다.
객실요금은 비수기 약7~20만원이고 4월부터10월까지는 예약이 만실이 될정도로 고객이 많으며
오랫동안 운영을 하여 단골고객도 많은편 입니다.
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
