연면적
1,073평대지면적
448평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 보령시 웅천읍 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 36억 |
| 융자금 | 24억 | 면적정보 | 대지 1,480.1㎡ 448평 / 건축 737.16㎡ 223평 / 연 3,548.67㎡ 1,073평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 월매출 | 4,500만 |
| 객실/화장실수 | 50 개 / 50 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 15 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2003-09-06 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,480.1㎡ 448평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 737.16㎡ 223평 (건폐율 49.8%) | 연면적 | 3,548.67㎡ 1,073평 |
| 용적률산정연면적 | 2,840.28㎡ 859평 (용적률 191.89%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설및 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 21.6m | 지붕구조 | 콘크리트경사스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
13대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-06-01 |
| 착공일 | 2002-09-04 | 사용승인일 | 2003-09-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 여관 | EVE실,물탱크실(면적제외) | 57.01㎡ 17.25평 |
| 옥탑1 | 여관 | 옥탑(면적제외) | 71.05㎡ 21.49평 |
| 4층 | 여관 | 여관 | 706.49㎡ 213.71평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 706.49㎡ 213.71평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 706.49㎡ 213.71평 |
| 1층 | 노래연습장 | 노래연습장 | 357.3㎡ 108.08평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 336.71㎡ 101.85평 |
| 1층 | 여관 | 여관 | 26.8㎡ 8.11평 |
| 지하1층 | 기타창고시설 | 기타창고시설 | 149.64㎡ 45.27평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점 | 23.4㎡ 7.08평 |
| 지하1층 | 주차장 | 주차장 | 535.35㎡ 161.94평 |
| 지번(주소) | 충남 보령시 웅천읍 | 토지면적 | 1,480.1㎡ 448평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 849,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,809,269원 |
| 개별공시지가(합) | 1,257,794,571원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-12-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,480.1㎡ 448평 | 개별공시지가(㎡) | 849,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,809,269원 | 개별공시지가(합계) | 1,257,794,571원 |
| 포함 | 계획관리지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 하수처리구역,관광지,관광ㆍ휴양개발진흥지구,폐광지역진흥지구,중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-12-19 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
감정가45억/감정가이하급매
매매가 45억에서 30억대로 확내렸습니다
무창포 해수욕장 오션뷰 호텔
대지447평.건물1073평
1층카페~세미나실~수영장~바베큐등
시설상태 관리잘돼서 몸만오셔서 영업하시면됩니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
