연면적
444평대지면적
3,800평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 양평군 단월면 산음리 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 65억 |
| 면적정보 | 대지 12,561.9835㎡ 3,800평 / 연 1,469.04㎡ 444평 / 토지 11,072㎡ 3,349.28평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 7 개 / 7 개 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 |
| 지목 | 대지,대지,도로,주차장,답,유원지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 충분 | 필지수 | 14개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2021-05-07 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 827㎡ 250평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 321.44㎡ 97평 (건폐율 38.8682%) | 연면적 | 509.04㎡ 154평 |
| 용적률산정연면적 | 509.04㎡ 154평 (용적률 61.5526%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북서향 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.65m | 지붕구조 | 일반철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-09-09 |
| 착공일 | 2020-10-16 | 사용승인일 | 2021-05-07 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 187.6㎡ 56.75평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 31.68㎡ 9.58평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 67.02㎡ 20.27평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 222.74㎡ 67.38평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 737㎡ 223평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 240㎡ 73평 (건폐율 32.5644%) | 연면적 | 480㎡ 145평 |
| 용적률산정연면적 | 480㎡ 145평 (용적률 65.1289%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북서향 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.65m | 지붕구조 | 일반철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-09-09 |
| 착공일 | 2020-10-16 | 사용승인일 | 2021-06-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 240㎡ 72.6평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 240㎡ 72.6평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,425㎡ 431평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 240㎡ 73평 (건폐율 16.8421%) | 연면적 | 480㎡ 145평 |
| 용적률산정연면적 | 480㎡ 145평 (용적률 33.6842%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북서향 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.65m | 지붕구조 | 일반철골구조 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-10-08 |
| 착공일 | 2020-11-04 | 사용승인일 | 2021-06-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 240㎡ 72.6평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 240㎡ 72.6평 |
| 지번(주소) | 경기 양평군 단월면 산음리 | 토지면적 | 1,159㎡ 351평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 155,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 512,399원 |
| 개별공시지가(합) | 179,645,808원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-07-08 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 11,072㎡ 3,349평 | 개별공시지가(합계) | 815,153,712원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-06-14 | 지목변경 |
|---|---|
| 2020-11-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-08-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
신축 키즈풀빌라 운영객실 7개 + 풀램핑 운영객실 13개
약3,500평 규모에 풀빌라와 풀램핑을 겸비한
신축건물 매매 입니다
A펜션은 최고의 부대 시설을 갖추고 있으며 자연과 함께 편안하고 안락한 휴식을 취할수 있고,
감성을 자극 시킬수 있는 풀램핑 장이 대규모로 되어 있어서, 키즈,커플,가족,단체 가 활용할수 있는
최고의 장소 입니다.
키즈풀빌라 7개 풀램핑13개로 최근 신축건물로서 손색이 전혀 없는 최고의 리조트형 풀빌라 입니다.
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
