연면적
173평대지면적
106평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 파주시 금촌동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 16억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 351㎡ 106평 / 건축 139.02㎡ 42평 / 연 571.2㎡ 173평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 2,200만 | 객실/화장실수 | 21 개 / 21 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 1993-12-07 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 285.89㎡ 86평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 139.02㎡ 42평 (건폐율 48.63%) | 연면적 | 571.2㎡ 173평 |
| 용적률산정연면적 | 537.88㎡ 163평 (용적률 188.14%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.2m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1993-06-04 |
| 착공일 | 1993-07-07 | 사용승인일 | 1993-12-07 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타일반숙박시설 | 물탱크(연면적제외) | 28.8㎡ 8.71평 |
| 4층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 139.02㎡ 42.05평 |
| 3층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 139.02㎡ 42.05평 |
| 2층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 139.02㎡ 42.05평 |
| 1층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 120.82㎡ 36.55평 |
| 지층 | 기타일반숙박시설 | 보일라실 | 40.32㎡ 12.2평 |
| 지번(주소) | 경기 파주시 금촌동 | 토지면적 | 351㎡ 106평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,113,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 6,985,155원 |
| 개별공시지가(합) | 741,666,295원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-07-29 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 351㎡ 106평 | 개별공시지가(㎡) | 2,113,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 6,985,155원 | 개별공시지가(합계) | 741,666,295원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역,하수처리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1994-01-10 | 지목변경 |
| 1994-01-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1990-04-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-11-05 | 번과 합병 |
| 1988-10-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1976-09-04 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
파주 역세권 모텔
경쟁없이 매출 꾸준한 모텔
리모델링시 매매가+리모델링비용= 합쳐서 80% 대출가능합니다
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
