연면적
90평대지면적
185평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 화성만세구 서신면 제부리 1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 9억6,000만 |
| 면적정보 | 대지 613㎡ 185평 / 건축 121.25㎡ 37평 / 연 296.45㎡ 90평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 7 개 / 7 개 | 리모델링 | 2020 |
| 직원현황 | 1명 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 리모델링용,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2010-09-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 613㎡ 185평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 121.25㎡ 37평 (건폐율 19.78%) | 연면적 | 296.45㎡ 90평 |
| 용적률산정연면적 | 296.45㎡ 90평 (용적률 48.36%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 생활숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 리모델링 | 2020 |
| 허가일 | 2007-07-19 | 착공일 | 2007-11-30 |
| 사용승인일 | 2010-09-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 소매점 | 계단탑 | 14.85㎡ 4.49평 |
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 119.9㎡ 36.27평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 119.9㎡ 36.27평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 56.65㎡ 17.14평 |
| 지번(주소) | 경기 화성만세구 서신면 제부리 | 토지면적 | 613㎡ 185평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 292,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 967,277원 |
| 개별공시지가(합) | 179,364,592원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-12-07 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 613㎡ 185평 | 개별공시지가(㎡) | 292,600원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 967,277원 | 개별공시지가(합계) | 179,364,592원 |
| 포함 | 자연환경보전지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),주차장 |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역,연안육역,관광ㆍ휴양개발진흥지구 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2010-09-27 | 지목변경 |
|---|---|
| 2004-06-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1999-04-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1957-08-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
도심을 벗어나 푸르른 바다가 보이는 곳
특별한 날 연인들의 파티가 시작되는 곳
바로, 제부도 O펜션입니다
2020년 리모델링 객실 상태 GOOD ~
객실, 요금 안내
기준 2명/최대 2명 (6개)
기준 2명/최대 4명 (1개)
비수기 60,000원 ~ 140,000원
성수기 120,000 ~ 350,000원
연매출 1억 2,000만원 (현금제외금액)
매매가 10억 5,000만
+ 추가 자료 +
제부도 내에서 리뷰가 많고 좋기로 소문난 O펜션
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
