연면적
113평대지면적
89평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 고성군 토성면 아야진리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 23억 |
| 면적정보 | 대지 293㎡ 89평 / 건축 104.26㎡ 32평 / 연 374.32㎡ 113평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 2,800만 | 객실/화장실수 | 3 개 / 3 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 현재 업종 | 펜션 | 추천 업종 | 펜션 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2021-03-09 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 293㎡ 89평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 104.26㎡ 32평 (건폐율 35.58%) | 연면적 | 374.32㎡ 113평 |
| 용적률산정연면적 | 270.06㎡ 82평 (용적률 92.17%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.6m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 펜션 |
| 추천용도 | 펜션 | 허가일 | 2020-02-21 |
| 착공일 | 2020-03-05 | 사용승인일 | 2021-03-09 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 61.54㎡ 18.62평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 104.26㎡ 31.54평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 104.26㎡ 31.54평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설 | 104.26㎡ 31.54평 |
| 지번(주소) | 강원 고성군 토성면 아야진리 | 토지면적 | 293㎡ 89평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 166,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 551,738원 |
| 개별공시지가(합) | 48,901,918원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-02-22 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 293㎡ 89평 | 개별공시지가(㎡) | 166,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 551,738원 | 개별공시지가(합계) | 48,901,918원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 제한보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 준보전산지,가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2021-03-10 | 지목변경 |
| 2019-10-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
아야진해변과 펜션이 178m 거리에 가깝게 위치해 있고
전 객실 최고의 오션뷰를 갖고 있습니다
일부 객실 내에 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 키즈놀이터가 준비되어 있고
모든 객실에 개별 수영장과 개별 바베큐장이 있습니다
연매출 3억 3,500만원(현금 제외 금액)
숯그릴, 인원추가 비용 등 현금 600만 이상입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
