연면적
189평대지면적
364평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 영덕군 강구면 금진리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 18억 |
| 면적정보 | 대지 1,204㎡ 364평 / 건축 216.49㎡ 65평 / 연 624.65㎡ 189평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 11 개 / 11 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2012-07-05 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,204㎡ 364평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 216.49㎡ 65평 (건폐율 17.98%) | 연면적 | 624.65㎡ 189평 |
| 용적률산정연면적 | 449.48㎡ 136평 (용적률 37.33%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.8m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-01-21 |
| 착공일 | 2011-04-12 | 사용승인일 | 2012-07-05 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 147.6㎡ 44.65평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 138.93㎡ 42.03평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 154.2㎡ 46.65평 |
| 지1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 81.47㎡ 24.64평 |
| 지1층 | 단독주택 | 단독주택 | 93.7㎡ 28.34평 |
| 지번(주소) | 경북 영덕군 강구면 금진리 | 토지면적 | 863㎡ 261평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 315,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,041,988원 |
| 개별공시지가(합) | 272,018,782원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-02-04 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,204㎡ 364평 | 개별공시지가(합계) | 298,241,798원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2017-04-03 | 지목변경 |
|---|---|
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
현재 임대로 운영 중이며 매매시 양도 할 수 있도록 협의 완료된 상태입니다
전 객실 오션뷰 10개, 캠핑카 1개 운영
주인 직접 운영 당시
연매출 2억 ~ 2억 2,000만원
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
