연면적
183평대지면적
339평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 가평읍 제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 18억 |
| 면적정보 | 대지 1,122㎡ 339평 / 건축 388.4㎡ 117평 / 연 605.14㎡ 183평 | 층정보 | (지상) 전체층 : 2층 |
| 객실/화장실수 | 12 개 / 12 개 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 현재 업종 | 펜션 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 12 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2013-11-08 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 159.6㎡ 48평 (건폐율 14.22%) | 연면적 | 242.67㎡ 73평 |
| 용적률산정연면적 | 242.67㎡ 73평 (용적률 21.63%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.4m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 펜션 |
| 허가일 | 2013-05-24 | 착공일 | 2013-06-10 |
| 사용승인일 | 2013-11-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 30㎡ 9.08평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 94.47㎡ 28.58평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 91.2㎡ 27.59평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 27㎡ 8.17평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,122㎡ 339평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 159.6㎡ 48평 (건폐율 14.224598%) | 연면적 | 242.67㎡ 73평 |
| 용적률산정연면적 | 242.67㎡ 73평 (용적률 21.628342%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.4m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 현재용도 | 펜션 |
| 허가일 | 2013-05-24 | 착공일 | 2013-06-12 |
| 사용승인일 | 2013-11-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 124.47㎡ 37.65평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 118.2㎡ 35.76평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 69.2㎡ 21평 (건폐율 6.17%) | 연면적 | 119.8㎡ 36평 |
| 용적률산정연면적 | 119.8㎡ 36평 (용적률 10.68%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 6.6m | 지붕구조 | 평지붕(경량철골조) |
| 주차 |
기계식(옥내)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 펜션 |
| 허가일 | 2022-08-25 | 착공일 | 2022-09-20 |
| 사용승인일 | 2022-12-29 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 60.14㎡ 18.19평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 59.66㎡ 18.05평 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 가평읍 | 토지면적 | 560㎡ 169평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 89,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 296,200원 |
| 개별공시지가(합) | 50,176,280원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2013-11-25 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,122㎡ 339평 | 개별공시지가(합계) | 100,531,761원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 소하천,생산관리지역 |
| 포함 | 자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 소하천구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2013-10-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2005-12-23 | 번과 합병 |
| 2004-09-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
오늘 소개해 드릴 A펜션은 모던한 인테리어와 청결한 호텔식 침구류, 최고급 월풀스파 등
편리와 실용성을 겸비한 럭셔리한 인테리어가 특징입니다
무더운 여름철 더위를 싹 날려줄 대형 수영장과
지친 하루 끝 쌓여있는 피로를 풀어줄 스파가 각 객실별 설치되어 있습니다
각 객실 앞 실내 테라스와 야외 테라스가 있어 바베큐 파티를 즐기기에 좋습니다
건물 2동, 객실 12개로 운영중이며 기준 인원 2인의 커플 펜션입니다
연매출 3억 3,000만 ~ 4억대입니다
오늘 소개해 드릴 A펜션은 모던한 인테리어와 청결한 호텔식 침구류, 최고급 월풀스파 등
편리와 실용성을 겸비한 럭셔리한 인테리어가 특징입니다
무더운 여름철 더위를 싹 날려줄 대형 수영장과
지친 하루 끝 쌓여있는 피로를 풀어줄 스파가 각 객실별 설치되어 있습니다
각 객실 앞 실내 테라스와 야외 테라스가 있어 바베큐 파티를 즐기기에 좋습니다
건물 2동, 객실 12개로 운영중이며 기준 인원 2인의 커플 펜션입니다
연매출 3억 3,000만 ~ 4억대입니다
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
