연면적
69평대지면적
373평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 여수시 남면 두모리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 7억9,000만 |
| 융자금 | 4억 | 면적정보 | 대지 1,233㎡ 373평 / 건축 204.23㎡ 62평 / 연 229.51㎡ 69평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 월매출 | 1,000만 |
| 객실/화장실수 | 8 개 / 8 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2019-12-26 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,233㎡ 373평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 204.23㎡ 62평 (건폐율 16.56%) | 연면적 | 229.51㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 229.51㎡ 69평 (용적률 18.61%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 7.75m | 지붕구조 | 칼라싱글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2018-06-28 |
| 착공일 | 2018-08-15 | 사용승인일 | 2019-12-26 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 32.03㎡ 9.69평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 166.58㎡ 50.39평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(창고) | 3.9㎡ 1.18평 |
| 지번(주소) | 전남광주 여수시 남면 두모리 | 토지면적 | 1,233㎡ 373평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 22,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 74,050원 |
| 개별공시지가(합) | 27,619,354원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-02-24 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,233㎡ 373평 | 개별공시지가(㎡) | 22,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 74,050원 | 개별공시지가(합계) | 27,619,354원 |
| 저촉 | 자연취락지구,계획관리지역,보전관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 임업용산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2019-12-30 | 지목변경 |
|---|---|
| 1998-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1998-01-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1994-11-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전남 여수시 남면
매매가 7억9000
은행융자 4억가능수협,새마을금고
현금인수가 3억9000
토지 1233㎡ (약373평)
건물 229.51㎡ (약70평) 1동
건축년도 2019.12.26
방향 서향
층수 지상 2층
매출 년억~이상
객실 8실
주차시설 8대가능합니다
관리실 객실사용
부대시설 개바베큐장 등~
난방 전기보일러
수도 상수도 사용합니다
비공개 매물이 많이 있습니다
궁금하시거나 방문원하시면 전화주세요
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
