연면적
142평대지면적
436평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 여수시 돌산읍 평사리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 20억 |
| 융자금 | 12억 | 면적정보 | 대지 1,440㎡ 436평 / 건축 279.02㎡ 84평 / 연 470.74㎡ 142평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 월매출 | 3,700만 |
| 객실/화장실수 | 7 개 / 7 개 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2018-08-01 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,440㎡ 436평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 139.51㎡ 42평 (건폐율 9.6882%) | 연면적 | 235.37㎡ 71평 |
| 용적률산정연면적 | 235.37㎡ 71평 (용적률 16.3451%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-03-30 |
| 착공일 | 2016-04-20 | 사용승인일 | 2018-08-01 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,440㎡ 436평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 139.51㎡ 42평 (건폐율 9.6882%) | 연면적 | 235.37㎡ 71평 |
| 용적률산정연면적 | 235.37㎡ 71평 (용적률 16.3451%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-03-30 |
| 착공일 | 2016-04-20 | 사용승인일 | 2018-08-01 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 호스텔 | 호스텔 | 42㎡ 12.71평 |
| 2층 | 호스텔 | 호스텔 | 116.42㎡ 35.22평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔 | 76.95㎡ 23.28평 |
| 지번(주소) | 전남광주 여수시 돌산읍 평사리 | 토지면적 | 1,440㎡ 436평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 306,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,014,550원 |
| 개별공시지가(합) | 441,937,980원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-03-22 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,440㎡ 436평 | 개별공시지가(㎡) | 306,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,014,550원 | 개별공시지가(합계) | 441,937,980원 |
| 포함 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 저촉 | 특화경관지구 |
| 포함 | 준보전산지,문화재보존영향 검토대상구역,중점경관관리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-03-30 | 지목변경 |
|---|---|
| 2017-05-11 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전남 여수시 돌산읍
매매가 20억
은행융자 12억가능수협,새마을금고
현금인수가 억
토지 1455㎡ (약440평)
건물 470.74㎡ (약142평) 2동
건축년도 2018.8.1
방향 동향
층수 지상 3층
매출 년4억5000~이상
객실 7실 (독채/풀빌라5객실 스파객실2실)
주차시설 8대가능합니다
관리실 25평 (방1 욕실등)
부대시설 야외수영장, 스파, 개바베큐장 등~
난방 LPG보일러
수도 상수도 사용합니다
독채 풀빌라펜션
비공개 매물이 많이 있습니다
궁금하시거나 방문원하시면 전화주세요
펜션다드림 전화문의 010-2483-5792
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
