연면적
65평대지면적
165평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 여수시 화양면 이천리 제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 15억 |
| 융자금 | 8억 | 면적정보 | 대지 544㎡ 165평 / 건축 213.8㎡ 65평 / 연 213.8㎡ 65평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 2 개 / 2 개 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 10 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2016-02-25 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 544㎡ 165평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 213.8㎡ 65평 (건폐율 39.3%) | 연면적 | 213.8㎡ 65평 |
| 용적률산정연면적 | 213.8㎡ 65평 (용적률 39.3%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.1m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2014-12-22 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2016-02-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 89.28㎡ 27.01평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(수영장) | 64.52㎡ 19.52평 |
| 지번(주소) | 전남광주 여수시 화양면 이천리 | 토지면적 | 563㎡ 170평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 94,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 311,076원 |
| 개별공시지가(합) | 52,978,576원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-04-13 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 가로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 563㎡ 170평 | 개별공시지가(㎡) | 94,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 311,076원 | 개별공시지가(합계) | 52,978,576원 |
| 포함 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역 |
|---|---|
| 저촉 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-02-08 | 지적재조사 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전남 여수시
매매가 15억
은행융자 8억가능수협,새마을금고
현금인수가 7억
토지 1504㎡ (약455평)
건물 446.94㎡(약135평) 3동
건축년도 2018
방향 북서향
층수 지상 2층
매출 년4억~이상
객실 2실 (독채/풀빌라 전객실)
주차시설 10대가능
관리실 방2+화장실+주방+거실
부대시설 매점,개별실내수영장, 개별스파, 개별바베큐장
난방 LPG가스보일러
지하수+상수도
독채 풀빌라펜션
비공개 매물이 많이 있습니다
궁금하시거나 방문원하시면 전화주세요
펜션다드림부동산컨설팅
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
