연면적
78평대지면적
249평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 홍천군 북방면 장항리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 3억8,000만 |
| 면적정보 | 대지 824㎡ 249평 / 건축 193.74㎡ 59평 / 연 258.75㎡ 78평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 현재 업종 | 펜션 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2008-10-15 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 824㎡ 249평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 193.74㎡ 59평 (건폐율 23.51%) | 연면적 | 258.75㎡ 78평 |
| 용적률산정연면적 | 258.75㎡ 78평 (용적률 31.4%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 6.9m | 지붕구조 | 목조 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 현재용도 | 펜션 |
| 허가일 | 2008-05-07 | 착공일 | 2008-05-22 |
| 사용승인일 | 2008-10-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 68.43㎡ 20.7평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 114.82㎡ 34.73평 |
| 지번(주소) | 강원 홍천군 북방면 장항리 | 토지면적 | 824㎡ 249평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 221,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 732,565원 |
| 개별공시지가(합) | 182,599,152원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2008-10-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 824㎡ 249평 | 개별공시지가(㎡) | 221,600원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 732,565원 | 개별공시지가(합계) | 182,599,152원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2008-10-16 | 지목변경 |
| 2008-06-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-08-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-10-27 | 지목변경 |
| 1991-10-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-07-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
홍천강 상류 물 맑고 공기 좋은 환경에 위치해 있습니다
서울 춘천 고속도로 이용시 서울에서 50분이면 도착합니다
펜션에서 15분~20분 내외로 홍천 시내, 비발디파크(오션월드), 팔봉산에 갈 수 있습니다
* 비발디파크 이용시 할인권 제공 *
각 객실마다 개별테라스에서 바베큐를 즐길 수 있으며
겨울철에는 실내 바베큐장을 이용할 수 있습니다
지금까지 청결로 컴플레인을 받지 않은 깔!끔!한 펜션입니다
연매출 5~6,000만원으로 노후대책용으로 준비하기 좋습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
