연면적
136평대지면적
633평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 삼척시 근덕면 용화리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 19억 |
| 면적정보 | 대지 2,092㎡ 633평 / 건축 381.83㎡ 116평 / 연 451.06㎡ 136평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 6 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 3개 | 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2008-03-27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 101.12㎡ 31평 (건폐율 -%) | 연면적 | 106.44㎡ 32평 |
| 용적률산정연면적 | 106.44㎡ 32평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.79m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2007-04-15 |
| 착공일 | 2007-05-04 | 사용승인일 | 2008-03-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 63.37㎡ 19평 (건폐율 -%) | 연면적 | 91.16㎡ 28평 |
| 용적률산정연면적 | 91.16㎡ 28평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.25m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2007-04-15 |
| 착공일 | 2007-05-04 | 사용승인일 | 2008-03-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 620㎡ 188평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 108.7㎡ 33평 (건폐율 17.53%) | 연면적 | 135.1㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 135.1㎡ 41평 (용적률 21.79%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.24m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2007-04-25 |
| 착공일 | 2007-05-04 | 사용승인일 | 2008-03-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2 | 단독주택 | 단독주택 | 40.75㎡ 12.33평 |
| 1 | 단독주택 | 단독주택 | 94.35㎡ 28.54평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 560㎡ 169평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 108.64㎡ 33평 (건폐율 19.4%) | 연면적 | 118.36㎡ 36평 |
| 용적률산정연면적 | 108.64㎡ 33평 (용적률 19.4%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 5m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2007-03-29 |
| 착공일 | 2007-05-04 | 사용승인일 | 2008-03-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 108.64㎡ 32.86평 |
| 지1 | 단독주택 | 단독주택 | 9.72㎡ 2.94평 |
| 지번(주소) | 강원 삼척시 근덕면 용화리 | 토지면적 | 912㎡ 276평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 48,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 158,678원 |
| 개별공시지가(합) | 43,776,087원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2005-05-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,092㎡ 633평 | 개별공시지가(합계) | 103,956,429원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 생산관리지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 영농여건불리농지,한계농지 등 정비지구 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2008-04-08 | 지목변경 |
| 2008-03-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
'건축가 권문성' 교수가 이끄는 팀에서 설계해 이국적이며 세련된 스타일로
삼척시 '아름다운 건축물'상 을 수상한 펜션입니다
전 객실 뻥 뚫린 시원한 마운틴 뷰와
일부 객실에서는 먼 바다도 보이는 탁 트인 전망이 너무나도 좋습니다
스노쿨링, 투명카누 등으로 유명한 장호항이 5분 거리에 위치해 있고
인근에 다양한 놀거리와 볼거리가 많아 접근성이 좋은 곳입니다.
펜션 2동(객실 4개)과 단독주택 2채를 매매합니다
자연 속에서 여유롭게 보낼 수 있는 노후준비용으로도 좋고
법인 사업체에서 직원 복지용 펜션으로 사용하셔도 좋을 것 같습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
