연면적
249평대지면적
804평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 조종면 운악리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 17억 |
| 면적정보 | 대지 2,659㎡ 804평 / 건축 607.79㎡ 184평 / 연 821.7㎡ 249평 / 도로 217㎡ 66평 / 토지 2,442㎡ 738.705평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 3,500만 | 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 11 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 5개 |
| 테마 종류 | 풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2011-09-15 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 177.62㎡ 54평 (건폐율 -%) | 연면적 | 335.74㎡ 102평 |
| 용적률산정연면적 | 335.74㎡ 102평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.85m | 지붕구조 | 경사지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-03-21 |
| 착공일 | 2008-11-03 | 사용승인일 | 2011-09-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 139.7㎡ 42평 (건폐율 -%) | 연면적 | 163.03㎡ 49평 |
| 용적률산정연면적 | 163.03㎡ 49평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.55m | 지붕구조 | 경사지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-03-21 |
| 착공일 | 2008-11-03 | 사용승인일 | 2011-09-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 165.26㎡ 50평 (건폐율 -%) | 연면적 | 200.9㎡ 61평 |
| 용적률산정연면적 | 200.9㎡ 61평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.55m | 지붕구조 | 경사지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-03-21 |
| 착공일 | 2008-11-03 | 사용승인일 | 2011-09-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 125.21㎡ 38평 (건폐율 -%) | 연면적 | 122.03㎡ 37평 |
| 용적률산정연면적 | 122.03㎡ 37평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.55m | 지붕구조 | 경사지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2016-10-07 |
| 착공일 | 2017-05-22 | 사용승인일 | 2017-08-30 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 조종면 운악리 | 토지면적 | 784㎡ 237평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 142,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 469,752원 |
| 개별공시지가(합) | 111,406,400원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-08-24 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,442㎡ 739평 | 개별공시지가(합계) | 370,553,198원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역,도시관리계획 입안중 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 임업용산지,준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2017-09-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2016-07-25 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2015-12-16 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2011-08-08 | 지목변경 |
| 2011-05-31 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
오늘 소개할 매물은 펜션이 100개 정도 모여 있는 단지 내에 위치한 펜션입니다
단지 입구까지 직통버스가 있어서 접근성이 좋고
인근에 조종천, 골프장(썬힐GC, 리앤리CC) 등이 있습니다
23년 증축 리모델링 7억 공사완료 후
2월 말에 재 오픈한 펜션으로
전 객실 실내 온수풀장이 있어 프라이빗하게 즐기기 좋습니다
인근 펜션 기준으로 연매출 5억대 예상 중이며
26억 에서 17억으로 가격 확 내렸습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
