연면적
182평대지면적
135평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 포항북구 청하면 이가리 A,B동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 15억 |
| 융자금 | 7억 | 면적정보 | 대지 445㎡ 135평 / 건축 269.71㎡ 82평 / 연 602.52㎡ 182평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2012-07-24 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 445㎡ 135평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 85.87㎡ 26평 (건폐율 19.3%) | 연면적 | 250.68㎡ 76평 |
| 용적률산정연면적 | 250.68㎡ 76평 (용적률 56.33%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택:3) |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 14.445m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2011-12-07 |
| 착공일 | 2011-12-21 | 사용승인일 | 2012-07-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 79.72㎡ 24.12평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 79.72㎡ 24.12평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 79.72㎡ 24.12평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 11.52㎡ 3.48평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 445㎡ 135평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 91.92㎡ 28평 (건폐율 20.66%) | 연면적 | 175.92㎡ 53평 |
| 용적률산정연면적 | 175.92㎡ 53평 (용적률 39.53%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2018-03-23 |
| 착공일 | 2018-04-04 | 사용승인일 | 2018-09-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 84㎡ 25.41평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 91.92㎡ 27.81평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 445㎡ 135평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 91.92㎡ 28평 (건폐율 20.66%) | 연면적 | 175.92㎡ 53평 |
| 용적률산정연면적 | 175.92㎡ 53평 (용적률 39.53%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2018-03-23 |
| 착공일 | 2018-04-04 | 사용승인일 | 2018-09-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 84㎡ 25.41평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 91.92㎡ 27.81평 |
| 지번(주소) | 경북 포항북구 청하면 이가리 | 토지면적 | 445㎡ 135평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 220,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 729,587원 |
| 개별공시지가(합) | 98,211,500원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-05-22 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 445㎡ 135평 | 개별공시지가(㎡) | 220,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 729,587원 | 개별공시지가(합계) | 98,211,500원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역 |
| 접함 | 보전산지,공익용산지,재해방지보호구역,도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2012-07-26 | 지목변경 |
|---|---|
| 2005-04-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
토지 1487평방미터
건물426.60평방미터
건물2동
관리실 약4평
실내수영장 바베큐장 빔프로젝트
전객실 바다뷰
년매출 3억~~~
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- 고객님의 희망사항을 고려한 맞춤 매물을 책임지고 컨설팅해 드리겠습니다
★ 펜션다드림은 숙박업 전문 부동산으로 허가권, 융자 설정, 각종 서류 안내에 대한 많은 노하우가 있습니다
하나부터 열까지 맞춤형 중개로 진행되니 숙박업이 처음이라도 걱정하지 마세요
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
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