연면적
179평대지면적
983평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 포천시 영북면 문암리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 22억 |
| 면적정보 | 대지 3,250㎡ 983평 / 건축 362.52㎡ 110평 / 연 593.1㎡ 179평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 12 개 / 12 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지,전,임야,묘지 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 6개 | 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2011-06-10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 111.92㎡ 34평 (건폐율 -%) | 연면적 | 198.96㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 198.96㎡ 60평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7m | 지붕구조 | 철근콘크리트 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
14대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2010-04-29 |
| 착공일 | 2010-10-16 | 사용승인일 | 2011-06-10 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 155.9㎡ 47평 (건폐율 -%) | 연면적 | 242.94㎡ 73평 |
| 용적률산정연면적 | 242.94㎡ 73평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7m | 지붕구조 | 철근콘크리트 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
14대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2010-04-29 |
| 착공일 | 2010-10-16 | 사용승인일 | 2011-06-10 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 578㎡ 175평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 94.7㎡ 29평 (건폐율 16.38%) | 연면적 | 151.2㎡ 46평 |
| 용적률산정연면적 | 151.2㎡ 46평 (용적률 26.16%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2014-02-26 |
| 착공일 | 2014-03-13 | 사용승인일 | 2014-06-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구) | 71.2㎡ 21.54평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구) | 80㎡ 24.2평 |
| 지번(주소) | 경기 포천시 영북면 문암리 | 토지면적 | 705㎡ 213평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 80,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 266,117원 |
| 개별공시지가(합) | 56,752,777원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 다세대 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-05-17 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,250㎡ 983평 | 개별공시지가(합계) | 208,581,960원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 제한보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 토사채취허가제한지역 |
| 일자 | 사유 |
| 2011-06-14 | 지목변경 |
|---|---|
| 2008-08-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-07-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
작년 연매출 5억
올해 1~3월 매출 증가로 매출 상향 예상되는 펜션 !!!
임야, 묘지로 된 토지 약 140평 개간 완료하여 건축 가능 !!!
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
