연면적
481평대지면적
682평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 광주시 도척면 도웅리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 55억 |
| 면적정보 | 대지 2,255㎡ 682평 / 건축 664.08㎡ 200평 / 연 1,588.38㎡ 481평 | 층정보 | 전체층 : 3층 |
| 객실/화장실수 | 19 개 / 19 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지,도로,전,답 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 전기보일러 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 23 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 10개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2018-06-14 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 499㎡ 151평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 166.8㎡ 50평 (건폐율 33.43%) | 연면적 | 392.35㎡ 119평 |
| 용적률산정연면적 | 392.35㎡ 119평 (용적률 78.63%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13m | 지붕구조 | (철근)콘크리트(평스라브) |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2017-07-18 |
| 착공일 | 2017-09-01 | 사용승인일 | 2018-06-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 104.67㎡ 31.66평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 120.88㎡ 36.57평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 166.8㎡ 50.46평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 485㎡ 147평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 166.8㎡ 50평 (건폐율 34.39%) | 연면적 | 392.35㎡ 119평 |
| 용적률산정연면적 | 392.35㎡ 119평 (용적률 80.9%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2017-07-18 |
| 착공일 | 2017-09-01 | 사용승인일 | 2018-06-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 104.67㎡ 31.66평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 120.88㎡ 36.57평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 166.8㎡ 50.46평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 562㎡ 170평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 184.32㎡ 56평 (건폐율 32.8%) | 연면적 | 430.24㎡ 130평 |
| 용적률산정연면적 | 430.24㎡ 130평 (용적률 76.56%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) 및 제1종근생(소매점) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2008-11-19 |
| 착공일 | 2008-11-28 | 사용승인일 | 2018-05-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 101.7㎡ 30.76평 |
| 2층 | 다가구주택 | 주차장 | 50.4㎡ 15.25평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 116.86㎡ 35.35평 |
| 1층 | 다가구주택 | 주차장 | 110.88㎡ 33.54평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 50.4㎡ 15.25평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 496㎡ 150평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 146.16㎡ 44평 (건폐율 29.47%) | 연면적 | 373.44㎡ 113평 |
| 용적률산정연면적 | 373.44㎡ 113평 (용적률 75.29%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.7m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2008-11-19 |
| 착공일 | 2008-11-28 | 사용승인일 | 2018-05-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 108.78㎡ 32.91평 |
| 2층 | 다가구주택 | 주차장 | 144㎡ 43.56평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 120.66㎡ 36.5평 |
| 지번(주소) | 경기 광주시 도척면 도웅리 | 토지면적 | 429㎡ 130평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 613,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,027,447원 |
| 개별공시지가(합) | 263,106,866원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-07-18 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,255㎡ 682평 | 개별공시지가(합계) | 1,132,013,939원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2018-07-09 | 지목변경 |
|---|---|
| 2017-09-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2007-12-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2007-11-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
차량 5분거리 곤지암CC, 스키장, 화담숲이 위치해 있으며
평균 8~10억대 연매출이 나오는 리조트급 펜션입니다
화담숲
봄 - 각양각색의 야생 초화들
여름 - 7만여 그루의 산수국 군락
가을 - 400여 종의 다양한 단풍나무
겨울 - 설경 등
4계절 내내 다양한 테마로 관광객이 끊이지 않는 곳입니다
특히 겨울엔 곤지암리조트 스키장으로 인해 펜션은 극성수기입니다
상주 직원 3명, 성수기에 일용직 근로자 추가 고용할 정도로 예약이 많고
주인 거주 공간, 직원 숙소 및 별도 관리실까지 갖춘 펜션입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
