연면적
1,365평대지면적
320평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 18억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 1,057.09㎡ 320평 / 건축 631.31㎡ 191평 / 연 4,512.22㎡ 1,365평 | 층정보 | 전체층 : 5층 |
| 월매출 | 3,000만 | 객실/화장실수 | 36 개 / 36 개 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 23 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 1997-04-14 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,057.09㎡ 320평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 631.31㎡ 191평 (건폐율 59.72%) | 연면적 | 4,512.22㎡ 1,365평 |
| 용적률산정연면적 | 2,742.97㎡ 830평 (용적률 259.38%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설위락시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 17.2m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
23대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1997-10-20 |
| 착공일 | 1997-10-22 | 사용승인일 | 1997-04-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타제2종근린생활시설 | 고가수조실,ELE,기계실 | 77.7㎡ 23.5평 |
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,펜룸 | 52.5㎡ 15.88평 |
| 5층 | 안마시술소 | 근린생활시설(안마시술소) | 445.24㎡ 134.69평 |
| 4층 | 안마시술소 | 근린생활시설(안마시술소) | 587.77㎡ 177.8평 |
| 3층 | 의원 | 근린생활시설(의원) | 582.51㎡ 176.21평 |
| 2층 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 46.84㎡ 14.17평 |
| 2층 | 단란주점 | 위락시설(단란주점) | 81.85㎡ 24.76평 |
| 2층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 127.35㎡ 38.52평 |
| 2층 | 일반게임제공업의시설 | 판매시설(일반게임제공업의시설) | 247.57㎡ 74.89평 |
| 2층 | 단란주점 | 위락시설(단란주점) | 78.9㎡ 23.87평 |
| 1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(대중음식점) | 544.94㎡ 164.84평 |
| 지2 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 383.3㎡ 115.95평 |
| 지2 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 492.99㎡ 149.13평 |
| 지1 | 의원 | 근린생활시설(의원) | 393.12㎡ 118.92평 |
| 지1 | 주차장 | 주차장 | 205.07㎡ 62.03평 |
| 지1 | 의원 | 근린생활시설(의원),(노래연습장) | 167.5㎡ 50.67평 |
| 지1 | 기타위락시설 | 위락시설 | 127.27㎡ 38.5평 |
| 지번(주소) | 경기 시흥시 정왕동 | 토지면적 | 1,057.9㎡ 320평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,027,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 6,700,857원 |
| 개별공시지가(합) | 2,144,372,743원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-04-03 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,057.9㎡ 320평 | 개별공시지가(㎡) | 2,027,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 6,700,857원 | 개별공시지가(합계) | 2,144,372,743원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m),소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1997-03-04 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
복합건물 4층~5층 전부
연면적 955.37평방미터 9약289평)
투자 가치 충분합니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
