연면적
229평대지면적
182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 청평면 호명리 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 39억 |
| 면적정보 | 대지 601㎡ 182평 / 건축 119.54㎡ 36평 / 연 758.45㎡ 229평 | 층정보 | 전체층 : 4층 |
| 월매출 | 6,000만 | 객실/화장실수 | 8 개 / - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | 숙박시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남향 ( 주된 출입구 기준, 거실 기준 ) |
| 난방 유형 | 전기보일러 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2023-06-15 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 601㎡ 182평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 119.54㎡ 36평 (건폐율 19.89%) | 연면적 | 758.45㎡ 229평 |
| 용적률산정연면적 | 434.54㎡ 131평 (용적률 72.3%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(관광숙박) |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 19.65m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2022-06-23 |
| 착공일 | 2022-09-01 | 사용승인일 | 2023-06-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 호스텔 | 계단실 | 14.84㎡ 4.49평 |
| 4층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 119.54㎡ 36.16평 |
| 3층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 119.54㎡ 36.16평 |
| 2층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 119.54㎡ 36.16평 |
| 1층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 75.92㎡ 22.97평 |
| 지1층 | 호스텔 | 관광숙박시설(호스텔) | 323.91㎡ 97.98평 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 청평면 호명리 | 토지면적 | 601㎡ 182평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 296,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 980,826원 |
| 개별공시지가(합) | 178,316,700원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 주거나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-03-08 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 601㎡ 182평 | 개별공시지가(㎡) | 296,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 980,826원 | 개별공시지가(합계) | 178,316,700원 |
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|
| 포함 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2005-03-31 | 지목변경 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
- 경기 가평군
- 2023년 7월 신축 오픈
- 전 객실 청평호 조망권
- 전 객실 풀빌라 8실
- 주차 8대 이상 가능
- 엘레베이터 설치
- 원룸형 관리실 (약 10py)
년매출 7억~8억
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
