연면적
528평대지면적
227평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 67억 |
| 융자금 | 50억 | 면적정보 | 대지 749.7㎡ 227평 / 건축 334.3㎡ 101평 / 연 1,746.79㎡ 528평 |
| 층정보 | 전체층 : 6층 | 월매출 | 8,000만 |
| 객실/화장실수 | 30 개 / 30 개 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) | 엘리베이터 | 2 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2016-07-15 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 749.7㎡ 227평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 334.3㎡ 101평 (건폐율 44.59%) | 연면적 | 1,746.79㎡ 528평 |
| 용적률산정연면적 | 1,644.25㎡ 497평 (용적률 219.32%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(관광숙박시설) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.65m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2014-09-18 |
| 착공일 | 2015-08-19 | 사용승인일 | 2016-07-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 관광호텔 | 계단실,기계실(연면적 제외) | 28.08㎡ 8.49평 |
| 옥탑1층 | 관광호텔 | 계단실(연면적 제외) | 15.12㎡ 4.57평 |
| 6층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설 7실) | 303.95㎡ 91.94평 |
| 5층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설 7실) | 291.63㎡ 88.22평 |
| 4층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설 6실) | 256.12㎡ 77.48평 |
| 3층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설 7실) | 263.09㎡ 79.58평 |
| 2층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광숙박시설-휴게음식점) | 87.15㎡ 26.36평 |
| 2층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설-2실) | 187.07㎡ 56.59평 |
| 1층 | 기타관광숙박시설 | 숙박시설(관광숙박시설-일반음식점) | 81.44㎡ 24.64평 |
| 1층 | 관광호텔 | 숙박시설(관광숙박시설) | 173.8㎡ 52.57평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 기계실,물탱크실 | 102.54㎡ 31.02평 |
| 지번(주소) | 경기 시흥시 정왕동 | 토지면적 | 247.3㎡ 75평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,488,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 8,224,830원 |
| 개별공시지가(합) | 615,285,550원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-06-19 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 247.3㎡ 75평 | 개별공시지가(㎡) | 2,488,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 8,224,830원 | 개별공시지가(합계) | 615,285,550원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역,고도지구 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 성장관리권역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 |
|---|---|
| 접함 | 지역특화발전특구 |
| 일자 | 사유 |
| 2000-01-14 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
토지 226평
건물 528평
사용승인 2016년
객실30
매출8000
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
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