연면적
523평대지면적
4,123평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 조종면 신하리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 33억 |
| 면적정보 | 대지 13,629㎡ 4,123평 / 건축 635.22㎡ 192평 / 연 1,728.13㎡ 523평 | 층정보 | 전체층 : 3층 |
| 객실/화장실수 | 18 개 / 18 개 | 지목 | 대지,임야,도로 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 30 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 10개 |
| 테마 종류 | 풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2013-07-29 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 127.13㎡ 38평 (건폐율 -%) | 연면적 | 385.33㎡ 117평 |
| 용적률산정연면적 | 340.33㎡ 103평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외 1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥내)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2011-05-12 |
| 착공일 | 2011-11-18 | 사용승인일 | 2013-07-29 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 127.13㎡ 38평 (건폐율 -%) | 연면적 | 340.33㎡ 103평 |
| 용적률산정연면적 | 340.33㎡ 103평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외 1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2011-05-12 |
| 착공일 | 2011-11-18 | 사용승인일 | 2013-07-29 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 663㎡ 201평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 131.15㎡ 40평 (건폐율 19.78%) | 연면적 | 353.03㎡ 107평 |
| 용적률산정연면적 | 353.03㎡ 107평 (용적률 53.25%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외 1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2011-05-12 |
| 착공일 | 2011-11-18 | 사용승인일 | 2013-07-29 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 물탱크실(연면적제외) | 3.24㎡ 0.98평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 60.26㎡ 18.23평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 60.26㎡ 18.23평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 116.25㎡ 35.17평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 78.75㎡ 23.82평 |
| 1층 | 다가구주택 | 보일러실/창고 | 37.5㎡ 11.34평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 650㎡ 197평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 127.13㎡ 38평 (건폐율 19.56%) | 연면적 | 340.33㎡ 103평 |
| 용적률산정연면적 | 340.33㎡ 103평 (용적률 52.36%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외 1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2011-05-12 |
| 착공일 | 2011-11-18 | 사용승인일 | 2013-07-29 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 물탱크실(연면적제외) | 3.24㎡ 0.98평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 116.33㎡ 35.19평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 112㎡ 33.88평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 112㎡ 33.88평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 840㎡ 254평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 122.68㎡ 37평 (건폐율 14.6%) | 연면적 | 309.11㎡ 94평 |
| 용적률산정연면적 | 309.11㎡ 94평 (용적률 36.8%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 외 1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2011-05-12 |
| 착공일 | 2011-11-18 | 사용승인일 | 2013-07-29 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 물탱크실(연면적제외) | 3.24㎡ 0.98평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 90.35㎡ 27.33평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 111.88㎡ 33.84평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 106.88㎡ 32.33평 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 조종면 신하리 | 토지면적 | 1,300㎡ 393평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 77,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 257,191원 |
| 개별공시지가(합) | 101,140,361원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-01-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 13,629㎡ 4,123평 | 개별공시지가(합계) | 359,042,497원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 저촉 | 지방2급하천 |
| 포함 | 공장설립제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 하천구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2015-12-16 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2013-09-03 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
대지 약 1,000평
임야 약 2,800평에 개발 행위 가능합니다
건물 총 5동 객실 12개 운영 중이며
펜션 내에 계곡으로 갈 수 있는 계단이 있습니다
야외 수영장, 제트스파 등의 시설과
내・외부 리모델링 완료하여 8월에 오픈 했습니다
임대 사용 중이며 매매 시 협의 가능합니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
