연면적
59평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 여수시 화정면 백야리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 12억 |
| 면적정보 | 대지 993㎡ 300평 / 건축 193.47㎡ 59평 / 연 193.47㎡ 59평 | 층정보 | 전체층 : 1층 |
| 월매출 | 1,000만 | 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1984 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 993㎡ 300평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 88.4㎡ 27평 (건폐율 8.9%) | 연면적 | 88.4㎡ 27평 |
| 용적률산정연면적 | 88.4㎡ 27평 (용적률 8.9%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1984 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 993㎡ 300평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 67.67㎡ 20평 (건폐율 6.81%) | 연면적 | 67.67㎡ 20평 |
| 용적률산정연면적 | 67.67㎡ 20평 (용적률 6.81%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1984 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 993㎡ 300평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 37.4㎡ 11평 (건폐율 3.77%) | 연면적 | 37.4㎡ 11평 |
| 용적률산정연면적 | 37.4㎡ 11평 (용적률 3.77%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 2.7m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1984 |
| 지번(주소) | 전남광주 여수시 화정면 백야리 | 토지면적 | 993㎡ 300평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 112,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 371,572원 |
| 개별공시지가(합) | 111,613,726원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-01-19 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 993㎡ 300평 | 개별공시지가(㎡) | 112,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 371,572원 | 개별공시지가(합계) | 111,613,726원 |
| 포함 | 자연취락지구,생산관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1998-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1983-05-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
23년 리모델링 진행하여 7월에 새롭게 오픈한 펜션입니다
모든 곳에서 작은 어촌마을의 전경과 푸른 바다를 감상할 수 있고
바다가 한눈에 보이는 곳에 미니 수영장과 카페가 있습니다
객실은 최대 20명까지 수용 가능한 단체룸과
커플룸 객실 4개로 운영 중입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
