연면적
135평대지면적
287평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 태안군 안면읍 정당리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 13억 |
| 면적정보 | 대지 950㎡ 287평 / 건축 377㎡ 114평 / 연 447㎡ 135평 / 토지 2,251㎡ 680.9275평 | 층정보 | 전체층 : 1층 |
| 객실/화장실수 | 4 개 / 4 개 | 용도지역 | 생산관리지역 |
| 지목 | 대지,전,도로 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 기름보일러 | 주차 | 10 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 5개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,호텔.호스텔.용도변경용,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2017-12-19 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 146.6㎡ 44평 (건폐율 -%) | 연면적 | 198.6㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 198.6㎡ 60평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트(기와) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2017-06-08 |
| 착공일 | 2017-06-19 | 사용승인일 | 2017-12-19 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 43.02㎡ 13평 (건폐율 -%) | 연면적 | 63.72㎡ 19평 |
| 용적률산정연면적 | 63.72㎡ 19평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 7.3m | 지붕구조 | 일반목구조(기와) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-06-08 |
| 착공일 | 2017-06-19 | 사용승인일 | 2017-12-19 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 54.54㎡ 16평 (건폐율 -%) | 연면적 | 46.44㎡ 14평 |
| 용적률산정연면적 | 46.44㎡ 14평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트(기와) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-04-28 |
| 착공일 | 2017-05-12 | 사용승인일 | 2017-12-19 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 46.44㎡ 14.05평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 39.15㎡ 12평 (건폐율 -%) | 연면적 | 45.9㎡ 14평 |
| 용적률산정연면적 | 45.9㎡ 14평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트(기와) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-04-28 |
| 착공일 | 2017-05-12 | 사용승인일 | 2017-12-19 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 13.5㎡ 4.08평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 32.4㎡ 9.8평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 39.15㎡ 12평 (건폐율 -%) | 연면적 | 45.9㎡ 14평 |
| 용적률산정연면적 | 45.9㎡ 14평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트(기와) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-04-28 |
| 착공일 | 2017-05-12 | 사용승인일 | 2017-12-19 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 13.5㎡ 4.08평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 32.4㎡ 9.8평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 54.54㎡ 16평 (건폐율 -%) | 연면적 | 46.44㎡ 14평 |
| 용적률산정연면적 | 46.44㎡ 14평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트(기와) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-04-28 |
| 착공일 | 2017-05-12 | 사용승인일 | 2017-12-19 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 46.44㎡ 14.05평 |
| 지번(주소) | 충남 태안군 안면읍 정당리 | 토지면적 | 913㎡ 276평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 54,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 179,174원 |
| 개별공시지가(합) | 49,484,723원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-09-10 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(불) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,251㎡ 681평 | 개별공시지가(합계) | 116,537,922원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 생산관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-08-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2017-12-21 | 지목변경 |
| 2017-06-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-05-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
총 건물 6동에 독채 4동, 거주 가능한 관리동이 있고
본관 건물에 일반 객실 4개와 애견 수영장 & 카페를 운영 중입니다
펜션 내에 야외 수영장과 애견 놀이터가 있습니다
애견 펜션인 만큼 애견 호텔과 드라이룸 시설이 구비되어 있는 곳입니다
작년 연매출 3억 이상이며 월 공과금 약 250~300정도 입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
