연면적
146평대지면적
168평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 통영시 산양읍 미남리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 12억 |
| 면적정보 | 대지 556㎡ 168평 / 건축 217.4㎡ 66평 / 연 484.22㎡ 146평 | 층정보 | 전체층 : 3층 |
| 월매출 | 1,000만 | 객실/화장실수 | 7 개 / 7 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2016-05-12 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 556㎡ 168평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 217.4㎡ 66평 (건폐율 39.1%) | 연면적 | 484.22㎡ 146평 |
| 용적률산정연면적 | 484.22㎡ 146평 (용적률 87.09%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 외1 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.45m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2015-05-04 |
| 착공일 | 2015-06-08 | 사용승인일 | 2016-05-12 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 88.38㎡ 26.73평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 96.13㎡ 29.08평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 39.58㎡ 11.97평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 139.09㎡ 42.07평 |
| 1층 | 한의원 | 한의원 | 121.04㎡ 36.61평 |
| 지번(주소) | 경남 통영시 산양읍 미남리 | 토지면적 | 556㎡ 168평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 139,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 459,837원 |
| 개별공시지가(합) | 77,339,985원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-10-11 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(불) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 556㎡ 168평 | 개별공시지가(㎡) | 139,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 459,837원 | 개별공시지가(합계) | 77,339,985원 |
| 포함 | 계획관리지역,자연취락지구 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2016-05-16 | 지목변경 |
|---|---|
| 2016-02-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-09-21 | 번과 합병 |
| 1995-03-02 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경남 통영시 펜션매매
토지 : 1348㎡ (약408평)
연멱적 : 484.22㎡ (약146평)
사용승인 : 2016년 남서향
객실 : 7개동 운영
부대시설 : 개별바베큐장.족구장.아름다운산책로.방파제낚시
관리실 방.거실.주방.화장실 약25평
년매출 1억
매매가 12억
은행융자 6억 가능
건물주 사정상 초초 급급매매 합니다
★ S급매물 / 급매물 / 주인 요청에 의해 비공개 된 매물이 많이 있습니다
( 비공개 매물은 상담 시 안내 가능합니다 )
★ 펜션 문의하실 때
- 매물번호를 말씀해 주세요
- 상세 자료는 상담 후 안내 가능합니다
- 현장 방문을 희망하실 경우 담당자와 일정 조율 후 가능합니다
★ 펜션 운영이 처음이라면?
- 펜션을 운영하고자 하는 목적 / 희망지역 / 컨셉 / 자금규모 등 구체적인 계획 설정이 필요합니다
- 고객님의 희망사항을 고려한 맞춤 매물을 책임지고 컨설팅해 드리겠습니다
★ 펜션다드림은 숙박업 전문 부동산으로 허가권, 융자 설정, 각종 서류 안내에 대한 많은 노하우가 있습니다
하나부터 열까지 맞춤형 중개로 진행되니 숙박업이 처음이라도 걱정하지 마세요
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
