연면적
63평대지면적
291평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 가평읍 개곡리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 6억6,000만 |
| 면적정보 | 대지 962㎡ 291평 / 건축 160.5㎡ 49평 / 연 208㎡ 63평 | 층정보 | (지상) 전체층 : 2층 |
| 객실/화장실수 | 2 개 / 2 개 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 심야전기 |
| 주차 | 가능 ( 6 대 ) | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2001-04-10 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 110.96㎡ 34평 (건폐율 -%) | 연면적 | 123.36㎡ 37평 |
| 용적률산정연면적 | 123.36㎡ 37평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 6.5m | 지붕구조 | 경량철골조 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2001-04-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 12.4㎡ 3.75평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 110.96㎡ 33.57평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 49.54㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 84.64㎡ 26평 |
| 용적률산정연면적 | 84.64㎡ 26평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 7.4m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2007-10-15 |
| 착공일 | 2007-10-17 | 사용승인일 | 2008-03-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 35.1㎡ 10.62평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 49.54㎡ 14.99평 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 가평읍 개곡리 | 토지면적 | 962㎡ 291평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 63,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 210,910원 |
| 개별공시지가(합) | 61,375,865원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-06-24 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 962㎡ 291평 | 개별공시지가(㎡) | 63,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 210,910원 | 개별공시지가(합계) | 61,375,865원 |
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|
| 포함 | 자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 영농여건불리농지 |
| 일자 | 사유 |
| 2001-02-28 | 지목변경 |
|---|---|
| 1992-03-04 | 번과 합병 |
| 1975-09-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
◼︎ 매물설명
1. 펜션개요
・ 소재지 : 경기 가평군
･ 대지면적 : 962㎡ (약 291평)
･ 건물면적 : 208㎡ (약 63평)
･ 층정보 : 지상 2층(2동)
･ 방향 : 남동
･ 주용도 : 농어촌민박
･ 객실 : 2개(독채1,커플1)
･ 주차 : 6대
･ 매매가 : 7억에서 6.6억 조정
2. 기타설명
・ 펜션 바로 앞 계곡
・ 펜션 내 미니 골프연습장
・ 노후준비용으로 안성맞춤인 매물입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
