연면적
211평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 성남수정구 단대동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 23억 |
| 융자금 | 17억 | 면적정보 | 대지 169.6㎡ 51평 / 건축 143.99㎡ 44평 / 연 696.39㎡ 211평 |
| 층정보 | 전체층 : 4층 | 월매출 | 3,600만 |
| 객실/화장실수 | 21 개 / - | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 1989-10-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 143.99㎡ 44평 (건폐율 84.9%) | 연면적 | 696.39㎡ 211평 |
| 용적률산정연면적 | 575.96㎡ 174평 (용적률 339.6%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1989-10-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 여관 | 여관 | 143.99㎡ 43.56평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 143.99㎡ 43.56평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 143.99㎡ 43.56평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 53.24㎡ 16.11평 |
| 1층 | 여관 | 여관 | 90.75㎡ 27.45평 |
| 지층 | 휴게음식점 | 다방.보일러실 | 120.43㎡ 36.43평 |
| 지번(주소) | 경기 성남수정구 단대동 | 토지면적 | 169.6㎡ 51평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,698,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 15,530,648원 |
| 개별공시지가(합) | 796,784,365원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-02-21 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 169.6㎡ 51평 | 개별공시지가(㎡) | 4,698,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 15,530,648원 | 개별공시지가(합계) | 796,784,365원 |
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
| 포함 | 제한보호구역(전술항공:5km),비행안전제6구역(전술),상대보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하수처리구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1996-10-10 | 에서 지번변경 |
|---|---|
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
성남시 수정구 단대동
일반상업지역
남한산성입구역 주변 중심상권
객실 21
매출 3650
인건비 청2+카1= 640만원
전기 95만원
가스 31만원
인터넷 17만원
수도 42만원
비품 124만원
세탁 80만원
어기어떼광고 11만원
엘리베이터 9만원
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
