연면적
229평대지면적
1,010평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 양평군 서종면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 29억 |
| 면적정보 | 대지 3,338㎡ 1,010평 / 연 758.36㎡ 229평 | 층정보 | 전체층 : 2층 |
| 월매출 | 4,000만 | 객실/화장실수 | 7 개 / 7 개 |
| 용도지역 | 농림지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 전기보일러 |
| 주차 | 7 대 | 필지수 | 6개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2013-12-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,557㎡ 471평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 216.06㎡ 65평 (건폐율 13.88%) | 연면적 | 408.8㎡ 124평 |
| 용적률산정연면적 | 227.1㎡ 69평 (용적률 14.59%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.49m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2013-02-05 |
| 착공일 | 2013-03-11 | 사용승인일 | 2013-12-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 창고 | 8.88㎡ 2.69평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 139.37㎡ 42.16평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 78.85㎡ 23.85평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 창고 | 19.63㎡ 5.94평 |
| 지1층 | 소매점 | 소매점 | 57.17㎡ 17.29평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 보일러실 | 38.97㎡ 11.79평 |
| 지1층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 65.93㎡ 19.94평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,781㎡ 539평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 191.23㎡ 58평 (건폐율 10.74%) | 연면적 | 349.56㎡ 106평 |
| 용적률산정연면적 | 224.72㎡ 68평 (용적률 12.62%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.25m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2013-02-05 |
| 착공일 | 2013-03-11 | 사용승인일 | 2013-12-23 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 51.69㎡ 15.64평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 173.03㎡ 52.34평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 창고 및 보일러 | 48.3㎡ 14.61평 |
| 지1층 | 소매점 | 소매점 | 76.54㎡ 23.15평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 물탱크실 | 52.25㎡ 15.81평 |
| 지1층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 65.93㎡ 19.94평 |
| 지번(주소) | 경기 양평군 서종면 | 토지면적 | 1,174㎡ 355평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 323,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,067,773원 |
| 개별공시지가(합) | 379,203,564원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 농림지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2014-01-10 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,338㎡ 1,010평 | 개별공시지가(합계) | 1,071,232,850원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 지방2급하천,농림지역,보전관리지역 |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 농업진흥구역,보전산지,임업용산지,자연휴식지,가축사육제한구역,하천구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2013-12-31 | 지목변경 |
|---|---|
| 2004-05-28 | 번과 합병 |
| 2004-05-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-01-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경기도 양평군 서종면 펜션매매
야외수영장
개별 여과 온천식스파
개별바베큐시설
객실7
주택동 1
직원방 1
사무실 창고
년매출 6억~~4억
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
