연면적
142평대지면적
2,856평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 양평군 단월면 e동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 23억 |
| 면적정보 | 대지 9,441㎡ 2,856평 / 건축 401.848㎡ 122평 / 연 466.228㎡ 142평 / 도로 1,252㎡ 379평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 8 개 / 8 개 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 4 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 급매물,수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2021-07-14 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 806㎡ 244평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 79.2㎡ 24평 (건폐율 9.8260545%) | 연면적 | 79.2㎡ 24평 |
| 용적률산정연면적 | 79.2㎡ 24평 (용적률 9.8260545%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 소매점 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.05m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-04-30 |
| 착공일 | 2019-12-17 | 사용승인일 | 2021-07-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 53.85㎡ 16.29평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 652㎡ 197평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 125.5㎡ 38평 (건폐율 19.2485%) | 연면적 | 157.4㎡ 48평 |
| 용적률산정연면적 | 157.4㎡ 48평 (용적률 24.1411%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.23m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2020-07-06 |
| 착공일 | 2020-08-21 | 사용승인일 | 2021-07-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 다락 | 6.1㎡ 1.84평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 31.9㎡ 9.65평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 125.5㎡ 37.96평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 158.93㎡ 48평 (건폐율 -%) | 연면적 | 191.41㎡ 58평 |
| 용적률산정연면적 | 191.41㎡ 58평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.23m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2020-07-07 |
| 착공일 | 2020-08-20 | 사용승인일 | 2021-07-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 다락 | 4.56㎡ 1.38평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 32.48㎡ 9.83평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 158.93㎡ 48.08평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 38.22㎡ 12평 (건폐율 -%) | 연면적 | 38.22㎡ 12평 |
| 용적률산정연면적 | 38.22㎡ 12평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 소매점 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 3.4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-07-07 |
| 착공일 | 2020-08-20 | 사용승인일 | 2021-07-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 38.22㎡ 11.56평 |
년 평균 매출 최소 4억 ~ 4억 5,000만원 수준(계절별 편차 있음)
※ 추후 요청시 통장에 예약금 입금 내역 등 1년치 공개 가능
현재 건물주 포함 총 3명이 펜션 관리 중입니다
매매 필지에 추가 건축 가능합니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
