연면적
30평대지면적
178평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 성주군 벽진면 주1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 6억 |
| 면적정보 | 대지 590㎡ 178평 / 건축 98.24㎡ 30평 / 연 98.24㎡ 30평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 2,200만 | 객실/화장실수 | 1 개 / 1 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 전기보일러 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2022-02-24 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 590㎡ 178평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 98.24㎡ 30평 (건폐율 16.65%) | 연면적 | 98.24㎡ 30평 |
| 용적률산정연면적 | 98.24㎡ 30평 (용적률 16.65%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.35m | 지붕구조 | 강판기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2021-08-10 |
| 착공일 | 2021-08-24 | 사용승인일 | 2022-02-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 98.24㎡ 29.72평 |
| 지번(주소) | 경북 성주군 벽진면 | 토지면적 | 590㎡ 178평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 55,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 183,472원 |
| 개별공시지가(합) | 32,745,165원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-04-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 590㎡ 178평 | 개별공시지가(㎡) | 55,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 183,472원 | 개별공시지가(합계) | 32,745,165원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역 |
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-03-17 | 지목변경 |
|---|---|
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-02-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1955-06-20 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
인스타그램 감성 인테리어 숙소로 인기 많은 펜션입니다
예약 오픈하면 운영 기간동안 풀예약될 정도로 인기가 엄청납니다
5월부터 10월에만 운영합니다 (11월~4월 운영X)
월매출 2,200 ~ 2,300만원 정도 나오고 있습니다
약 6평의 복층 관리실이 있어서 운영하기 좋습니다
☎️ 문의 1577-5589 ☎️
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
