연면적
3,017평대지면적
575평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 평택시 고덕동 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 65억 |
| 면적정보 | 전용 845.89㎡ 256평 / 공급 1,612.79㎡ 488평 / 대지 1,902.1㎡ 575평 / 건축 1,323.8㎡ 400평 / 연 9,973.72㎡ 3,017평 | 층정보 | 지상 :6층 / 지하 :2층 |
| 월매출 | 8,000만 | 객실/화장실수 | 32 개 / 32 개 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 주용도 | 일반숙박시설 |
| 기타용도 | 일반숙박시설 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 엘리베이터 | 3 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2021-05-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,902.1㎡ 575평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,323.8㎡ 400평 (건폐율 69.6%) | 연면적 | 9,973.72㎡ 3,017평 |
| 용적률산정연면적 | 6,958.64㎡ 2,105평 (용적률 365.84%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 위락시설 | 기타용도 | 근린생활시설 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 31m | 지붕구조 | 철근콘크리트슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | 일반 3 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-04-08 |
| 착공일 | 2019-07-25 | 사용승인일 | 2021-05-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 1,124.3㎡ 340.1평 |
| 5층 | 일반숙박시설 | 일반숙박시설 | 1,124.3㎡ 340.1평 |
| 4층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 873.17㎡ 264.13평 |
| 4층 | 노래연습장 | 노래연습장 | 250.5㎡ 75.78평 |
| 3층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 829.66㎡ 250.97평 |
| 3층 | 노래연습장 | 노래연습장 | 312.49㎡ 94.53평 |
| 2층 | 노래연습장 | 노래연습장 | 328.04㎡ 99.23평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 827.54㎡ 250.33평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 387.06㎡ 117.09평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 901.59㎡ 272.73평 |
| 지2층 | 기타위락시설 | 주차장 | 1,451.78㎡ 439.16평 |
| 지1층 | 기타위락시설 | 주차장 | 1,563.3㎡ 472.9평 |
| 지번(주소) | 경기 평택시 고덕동 | 토지면적 | 1,902.1㎡ 575평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,569,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 18,410,000원 |
| 개별공시지가(합) | 10,592,841,532원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,902.1㎡ 575평 | 개별공시지가(㎡) | 5,569,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 18,410,000원 | 개별공시지가(합계) | 10,592,841,532원 |
| 포함 | 지구단위계획구역,중심상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),중로3류(폭 12m~15m),주차장 |
| 포함 | 택지개발지구,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-11-15 | 번에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2019-10-01 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경기도 평택시 고덕지구
대지 1902.1 중지분
건물 9973.72 중지분
객실 32
매출 8000
건축년도 2021년
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
