연면적
563평대지면적
139평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강북구 수유동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 150억 |
| 융자금 | 70억 | 면적정보 | 대지 461㎡ 139평 / 건축 216.77㎡ 66평 / 연 1,862.17㎡ 563평 |
| 층정보 | 지상 :10층 / 지하 :1층 | 월매출 | 1억 |
| 객실/화장실수 | 51 개 / 51 개 | 용도지역 | 준주거지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 19 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 수익성 우수 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2022-08-10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 461㎡ 139평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 216.77㎡ 66평 (건폐율 47.02%) | 연면적 | 1,862.17㎡ 563평 |
| 용적률산정연면적 | 1,531.36㎡ 463평 (용적률 332.18%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 10층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설(관광호텔) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 29.95m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
18대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-01-15 |
| 착공일 | 2020-10-12 | 사용승인일 | 2022-08-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 관광호텔 | 계단탑(연면적제외) | 19.96㎡ 6.04평 |
| 10층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실8호) | 199.31㎡ 60.29평 |
| 9층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실8호) | 213.17㎡ 64.48평 |
| 8층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실6호) | 154.52㎡ 46.74평 |
| 7층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실6호) | 154.52㎡ 46.74평 |
| 6층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실6호) | 154.66㎡ 46.78평 |
| 5층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실6호) | 154.66㎡ 46.78평 |
| 4층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실6호) | 154.66㎡ 46.78평 |
| 3층 | 관광호텔 | 관광호텔(객실6호) | 154.66㎡ 46.78평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 142.82㎡ 43.2평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 11.47㎡ 3.47평 |
| 1층 | 관광호텔 | 관광호텔(기계식주차장) | 54.76㎡ 16.56평 |
| 1층 | 관광호텔 | 관광호텔(계단,로비,프론트) | 36.91㎡ 11.17평 |
| 지1층 | 관광호텔 | 관광호텔(기계실,설비실) | 276.05㎡ 83.51평 |
| 지번(주소) | 서울 강북구 수유동 | 토지면적 | 297.4㎡ 90평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,764,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 22,360,431원 |
| 개별공시지가(합) | 2,011,622,634원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-09-08 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 297.4㎡ 90평 | 개별공시지가(㎡) | 6,764,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 22,360,431원 | 개별공시지가(합계) | 2,011,622,634원 |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m),소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2022-07-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1990-05-23 | 번과 합병 |
| 1989-11-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-05-31 | 분할개시 결정 |
| 1973-09-29 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서울 강북구 수유동 호텔매매
수유역 역세권 중심상권
1층~2층 카페 운영중
건축년도 2022년
매출 1억 오르는것은
운영 잘못하는것으로 보여집니다
컨디션좋은호텔 수유역상권
매출 상승 할수있는 호텔입니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
