연면적
862평대지면적
257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 쌍용동 1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔·모텔 매매 | 매매 | 46억 |
| 융자금 | 30억 | 면적정보 | 대지 850㎡ 257평 / 건축 403.76㎡ 122평 / 연 2,848.03㎡ 862평 |
| 층정보 | 지상 :7층 / 지하 :1층 | 월매출 | 6,500만 |
| 객실/화장실수 | 49 개 / 49 개 | 주용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 25 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2004-11-09 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 850㎡ 257평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 403.76㎡ 122평 (건폐율 47.5%) | 연면적 | 2,848.03㎡ 862평 |
| 용적률산정연면적 | 2,359.1㎡ 714평 (용적률 277.54%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설위락시설제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 22.25m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
15대
, 자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2002-12-02 |
| 착공일 | 2003-01-28 | 사용승인일 | 2004-11-09 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 19.14㎡ 5.79평 |
| 7층 | 일반숙박시설 | 숙박시설(일반숙박시설) | 191.32㎡ 57.87평 |
| 6층 | 여관 | 여관 | 401.56㎡ 121.47평 |
| 5층 | 여관 | 여관 | 401.56㎡ 121.47평 |
| 4층 | 여관 | 여관 | 401.56㎡ 121.47평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 401.56㎡ 121.47평 |
| 2층 | 여관 | 여관 | 401.56㎡ 121.47평 |
| 1층 | 여관 | 여관 (안내실) | 140.84㎡ 42.6평 |
| 지1층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 288.98㎡ 87.42평 |
| 지1층 | 여관 | 여관 (보일러실) | 199.95㎡ 60.48평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 쌍용동 | 토지면적 | 732㎡ 221평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,577,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 5,213,247원 |
| 개별공시지가(합) | 1,154,369,283원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-06-22 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 732㎡ 221평 | 개별공시지가(㎡) | 1,577,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 5,213,247원 | 개별공시지가(합계) | 1,154,369,283원 |
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 철도보호지구 |
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2004-11-15 | 지목변경 |
| 2002-10-11 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
천안시 서북구 쌍용동 모텔매매
일반상업지역
2020년 올리모델링 완료
대지 850
건물 2848.03
객실 49
주차 46
매출 8500
직원숙소 2개
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
