연면적
199평대지면적
222평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전북 부안군 변산면 주1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 10억5,000만 |
| 면적정보 | 대지 734㎡ 222평 / 연 657.56㎡ 199평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 14 개 / 14 개 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 전 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 전기보일러 | 주차 | 10 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2011-06-27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 734㎡ 222평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 244.6㎡ 74평 (건폐율 33.32%) | 연면적 | 657.56㎡ 199평 |
| 용적률산정연면적 | 657.56㎡ 199평 (용적률 89.59%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.55m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 14 가구 | 허가일 | 2009-07-30 |
| 착공일 | 2009-08-05 | 사용승인일 | 2011-06-27 |
| 지번(주소) | 전북 부안군 변산면 | 토지면적 | 734㎡ 222평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 392,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,297,196원 |
| 개별공시지가(합) | 288,022,914원 | 지목 | 전 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-08-13 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 734㎡ 222평 | 개별공시지가(㎡) | 392,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,297,196원 | 개별공시지가(합계) | 288,022,914원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2009-09-09 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
현재 개인 사정으로 안해 펜션으로 운영하지 않고
커플룸 보300/월50, 가족룸 보300/월100 월세 임대 중입니다
다가구주택으로 농어촌민박 면허 2개 필요하며
숙박시설로 변경 시 발생하는 비용은 매매가에서 조정 가능합니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
