연면적
284평대지면적
970평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 거제시 하청면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 44억 |
| 융자금 | 21억 | 면적정보 | 대지 3,206㎡ 970평 / 건축 458.44㎡ 138평 / 연 943.08㎡ 284평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 월매출 | 4,000만 |
| 월지출 | 1,500만 | 객실/화장실수 | 13 개 / 13 개 |
| 지목 | 대지,도로 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 전기보일러 | 주차 | 15 대 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 7개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2020-07-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 478㎡ 145평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 145.84㎡ 44평 (건폐율 30.51%) | 연면적 | 305.52㎡ 92평 |
| 용적률산정연면적 | 305.52㎡ 92평 (용적률 63.92%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2015-06-29 |
| 착공일 | 2018-02-22 | 사용승인일 | 2020-07-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 85.26㎡ 25.79평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 41.3㎡ 12.49평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 60.06㎡ 18.17평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 84.52㎡ 25.57평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 34.38㎡ 10.4평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 452㎡ 137평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 166.76㎡ 50평 (건폐율 36.89%) | 연면적 | 332.04㎡ 100평 |
| 용적률산정연면적 | 332.04㎡ 100평 (용적률 73.46%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.45m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2015-06-29 |
| 착공일 | 2018-02-22 | 사용승인일 | 2020-07-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 91.44㎡ 27.66평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 40.5㎡ 12.25평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 58.04㎡ 17.56평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 97.81㎡ 29.59평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 44.25㎡ 13.39평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 452㎡ 137평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 145.84㎡ 44평 (건폐율 32.27%) | 연면적 | 305.52㎡ 92평 |
| 용적률산정연면적 | 305.52㎡ 92평 (용적률 67.59%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2015-06-29 |
| 착공일 | 2018-02-22 | 사용승인일 | 2020-07-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 85.26㎡ 25.79평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 60.06㎡ 18.17평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 41.3㎡ 12.49평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 84.52㎡ 25.57평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 34.38㎡ 10.4평 |
| 지번(주소) | 경남 거제시 하청면 | 토지면적 | 478㎡ 145평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 180,200원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 595,705원 |
| 개별공시지가(합) | 86,135,964원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-09-24 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,206㎡ 970평 | 개별공시지가(합계) | 501,346,467원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로3류(폭 12m~15m),항만 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 공익용산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2020-09-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2020-08-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
전 객실 키즈 정글짐 설치
풀빌라 객실 사계절 온수풀
풀옵션 객실(TV, 냉장고, 에어컨, 건조기, 공기청정기, 얼음정수기 등)
인근 물안해수욕장, 물안방파제, 칠천도 유람선, 몽돌해수욕장 등 관광지 있음
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
