연면적
68평대지면적
168평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 남해군 남면 선구리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 6억9,000만 |
| 융자금 | 3억5,000만 | 면적정보 | 대지 557㎡ 168평 / 건축 174.22㎡ 53평 / 연 225.47㎡ 68평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 월매출 | 500만 |
| 객실/화장실수 | 6 개 / 6 개 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2010-01-21 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 45.9㎡ 14평 (건폐율 -%) | 연면적 | 74.37㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 74.37㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2008-06-19 |
| 착공일 | 2008-09-26 | 사용승인일 | 2010-01-21 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 31.88㎡ 10평 (건폐율 -%) | 연면적 | 30.78㎡ 9평 |
| 용적률산정연면적 | 30.78㎡ 9평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2008-06-19 |
| 착공일 | 2008-09-26 | 사용승인일 | 2010-01-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-다락) | 0㎡ 0평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 30.78㎡ 9.31평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-물탱크실) | 0㎡ 0평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 48.5㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 60.16㎡ 18평 |
| 용적률산정연면적 | 60.16㎡ 18평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2008-06-19 |
| 착공일 | 2008-09-26 | 사용승인일 | 2010-01-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 29.86㎡ 9.03평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 30.3㎡ 9.17평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-주차장) | 0㎡ 0평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-물탱크실) | 0㎡ 0평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 47.94㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 60.16㎡ 18평 |
| 용적률산정연면적 | 60.16㎡ 18평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2008-06-19 |
| 착공일 | 2008-09-26 | 사용승인일 | 2010-01-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 29.86㎡ 9.03평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 30.3㎡ 9.17평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-주차장) | 0㎡ 0평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-물탱크실) | 0㎡ 0평 |
| 지번(주소) | 경남 남해군 남면 선구리 | 토지면적 | 557㎡ 168평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 208,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 687,606원 |
| 개별공시지가(합) | 115,856,454원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-12-26 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 557㎡ 168평 | 개별공시지가(㎡) | 208,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 687,606원 | 개별공시지가(합계) | 115,856,454원 |
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2010-01-22 | 지목변경 |
|---|---|
| 1997-12-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1994-12-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1966-10-10 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
경남 남해군 남면
펜션에서 바다를 바라보며 노천탕을 즐길수 있습니다
몽돌해변과유명한 해수욕장이 있으며
갯바위 낚시로 유명한 곳이기도 합니다
건물주 연세가 많으시고 할머니께서
얼마전에 돌아가셔서 펜션운영을 하기 힘들어서
급급매로 진행합니다
매매가 6억2000
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
