연면적
139평대지면적
302평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 통영시 도산면 법송리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 18억 |
| 융자금 | 10억 | 면적정보 | 대지 998㎡ 302평 / 건축 286.91㎡ 87평 / 연 458.18㎡ 139평 / 토지 1,410㎡ 426.525평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 월매출 | 2,500만 |
| 객실/화장실수 | 5 개 / 5 개 | 지목 | 전 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2017-07-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 45.9㎡ 14평 (건폐율 -%) | 연면적 | 70.2㎡ 21평 |
| 용적률산정연면적 | 70.2㎡ 21평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.7m | 지붕구조 | 아스팔트싱글 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2015-12-09 |
| 착공일 | 2015-12-30 | 사용승인일 | 2017-07-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 45.9㎡ 14평 (건폐율 -%) | 연면적 | 70.2㎡ 21평 |
| 용적률산정연면적 | 70.2㎡ 21평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.7m | 지붕구조 | 아스팔트싱글 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2015-12-09 |
| 착공일 | 2015-12-30 | 사용승인일 | 2017-07-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 45.9㎡ 14평 (건폐율 -%) | 연면적 | 70.2㎡ 21평 |
| 용적률산정연면적 | 70.2㎡ 21평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.7m | 지붕구조 | 아스팔트싱글 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2015-12-09 |
| 착공일 | 2015-12-30 | 사용승인일 | 2017-07-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 45.9㎡ 14평 (건폐율 -%) | 연면적 | 70.2㎡ 21평 |
| 용적률산정연면적 | 70.2㎡ 21평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.7m | 지붕구조 | 아스팔트싱글 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2015-12-09 |
| 착공일 | 2015-12-30 | 사용승인일 | 2017-07-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 45.9㎡ 14평 (건폐율 -%) | 연면적 | 70.2㎡ 21평 |
| 용적률산정연면적 | 70.2㎡ 21평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.7m | 지붕구조 | 아스팔트싱글 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2015-12-09 |
| 착공일 | 2015-12-30 | 사용승인일 | 2017-07-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 57.41㎡ 17평 (건폐율 -%) | 연면적 | 107.18㎡ 32평 |
| 용적률산정연면적 | 107.18㎡ 32평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 5.55m | 지붕구조 | 아스팔트싱글 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-12-09 |
| 착공일 | 2015-12-30 | 사용승인일 | 2017-07-04 |
| 지번(주소) | 경남 통영시 도산면 법송리 | 토지면적 | 998㎡ 302평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 63,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 209,588원 |
| 개별공시지가(합) | 63,273,569원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-03-22 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 자루형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,410㎡ 427평 | 개별공시지가(합계) | 81,442,878원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역 |
|---|
| 포함 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 토석채취제한지역,공익용산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2017-07-06 | 지목변경 |
|---|---|
| 2017-04-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-12-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
이펜션은 날씨에 구애받지 않고 즐길수있는 실내 바베큐존
레트로스타일의 주방및거실
피로를 풀어 줄수있는 월풀스파
펜션어디서든 통영의 아름다운바다를 감상하실수 있으며
야외 대영 인피니티수영장은 바베큐장과 바로연결되어
사용하는 편리합니다
이펜션은 숙박만 하고 가시느펜션이 아니고
가족이 휴양하고 즐기느 펜션입니다
건물 6동중 5동은펜션동 1동1층카페+2층은관리동
건물주 직접 정성들여 잘지은 건물입니다
년매출 2억7000~3억4000
지출은 직원1명250 + 전기보일러 겨울220 여름80
총지출 500정도입니다
매매가 18억
은행융자 10억 (가능)
현금인수가 8억
매출2500
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
|
|
담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
