연면적
253평대지면적
1,375평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 순천시 별량면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 13억 |
| 면적정보 | 대지 4,544㎡ 1,375평 / 건축 908.05㎡ 275평 / 연 834.81㎡ 253평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 17 개 / 17 개 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 전기보일러,가스보일러 | 주차 | 충분 |
| 필지수 | 4개 | 테마 종류 | 급매물 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2005 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 121.93㎡ 37평 (건폐율 -%) | 연면적 | 234.85㎡ 71평 |
| 용적률산정연면적 | 234.85㎡ 71평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.9m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | 2005-09-01 | 사용승인일 | 2005-12-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 369.6㎡ 112평 (건폐율 -%) | 연면적 | 229.6㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 229.6㎡ 69평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 7 가구 | 허가일 | 2012-09-18 |
| 착공일 | 2012-09-20 | 사용승인일 | 2013-05-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(7가구) | 229.6㎡ 69.45평 |
| 1층 | 다가구주택 | 주차장(연면적제외) | 369.6㎡ 111.8평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 369.6㎡ 112평 (건폐율 -%) | 연면적 | 229.6㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 229.6㎡ 69평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 7 가구 | 허가일 | 2012-09-18 |
| 착공일 | 2012-09-20 | 사용승인일 | 2013-05-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(7가구) | 229.6㎡ 69.45평 |
| 1층 | 다가구주택 | 주차장(연면적제외) | 369.6㎡ 111.8평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 46.92㎡ 14평 (건폐율 -%) | 연면적 | 140.76㎡ 43평 |
| 용적률산정연면적 | 140.76㎡ 43평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종 및 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.95m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2016-02-11 |
| 착공일 | 2016-02-16 | 사용승인일 | 2016-04-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 사무소(물탱크실) | 46.92㎡ 14.19평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 46.92㎡ 14.19평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 46.92㎡ 14.19평 |
| 지번(주소) | 전남광주 순천시 별량면 | 토지면적 | 2,585㎡ 782평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 35,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 116,695원 |
| 개별공시지가(합) | 91,251,114원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-10-14 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 4,544㎡ 1,375평 | 개별공시지가(합계) | 160,404,279원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 보전관리지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 임업용산지,준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2013-06-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2013-06-10 | 번과 합병 |
| 2013-06-04 | 지목변경 |
| 1998-10-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-18 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
동화사, 순천C.C 인근에 위치한 펜션 매물입니다
창문 밖 아래 숲과 대룡 호수가 한 눈에 보이는 전망 좋은 펜션으로
편백나무 인테리어가 고급스러움을 더해줍니다
각 객실마다 주차장, 개별 테라스가 별도이며
약 40평 정도의 관리동이 있어 거주하며 운영하기에 너무 좋습니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
