연면적
52평대지면적
247평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 남해군 이동면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 5억6,000만 |
| 면적정보 | 대지 815.9㎡ 247평 / 건축 119.78㎡ 36평 / 연 173.48㎡ 52평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 월매출 | 300만 | 객실/화장실수 | 3 개 / 3 개 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 전기보일러 | 주차 | 6 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 급매물,커플&가족&단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2008-06-24 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 94.78㎡ 29평 (건폐율 -%) | 연면적 | 148.48㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 148.48㎡ 45평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 8.85m | 지붕구조 | 기타지붕(아스팔트싱글) |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2007-08-22 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2008-06-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 25㎡ 8평 (건폐율 -%) | 연면적 | 25㎡ 8평 |
| 용적률산정연면적 | 25㎡ 8평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 4m | 지붕구조 | 기타(슁글)지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2009-08-17 |
| 착공일 | 2009-08-21 | 사용승인일 | 2009-10-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 25㎡ 7.56평 |
| 지번(주소) | 경남 남해군 이동면 | 토지면적 | 815.9㎡ 247평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 175,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 580,829원 |
| 개별공시지가(합) | 143,354,231원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-04-29 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 815.9㎡ 247평 | 개별공시지가(㎡) | 175,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 580,829원 | 개별공시지가(합계) | 143,354,231원 |
| 포함 | 계획관리지역,자연취락지구 |
|---|
| 포함 | 지역특화발전특구,마을정비구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2007-02-07 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
급매물입니다
현재 주인분께서 몸이 너무 안 좋아 운영을 제대로 못하고 있지만
임대 당시 임차인이 월세 150만원 납부하고도 월 수익 500만원 이상이었다고 합니다
객실 총 5개 중 3개만 운영하고 관리실로 2개 사용하고 있습니다
객실로 추가 판매 시 매출 증가 예상됩니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
