연면적
252평대지면적
576평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 옹진군 영흥면 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 65억 |
| 면적정보 | 대지 1,905㎡ 576평 / 연 834.64㎡ 252평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 |
| 월매출 | 5,000만 | 객실/화장실수 | 15 개 / 15 개 |
| 관리비 내역 | 계절 및 매출에 따라 변동 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 가스보일러 |
| 주차 | 20 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 수익성 우수,풀빌라 펜션,커플&가족&단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시 |
| 사용승인일 | 2022-01-21 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 947㎡ 286평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 228.55㎡ 69평 (건폐율 24.13%) | 연면적 | 834.64㎡ 252평 |
| 용적률산정연면적 | 808.6㎡ 245평 (용적률 85.39%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.7m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-01-19 |
| 착공일 | 2017-02-28 | 사용승인일 | 2022-01-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(2호) | 202.15㎡ 61.15평 |
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(2호) | 202.15㎡ 61.15평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(2호) | 202.15㎡ 61.15평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(2호) | 202.15㎡ 61.15평 |
| 지1층 | 생활숙박시설 | 기계실 | 26.04㎡ 7.88평 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 958㎡ 290평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 228.55㎡ 69평 (건폐율 23.86%) | 연면적 | 834.64㎡ 252평 |
| 용적률산정연면적 | 808.6㎡ 245평 (용적률 84.41%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.7m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-01-19 |
| 착공일 | 2017-02-28 | 사용승인일 | 2022-01-21 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(2호) | 202.15㎡ 61.15평 |
| 3층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(2호) | 202.15㎡ 61.15평 |
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(2호) | 202.15㎡ 61.15평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설(2호) | 202.15㎡ 61.15평 |
| 지1층 | 생활숙박시설 | 기계실 | 26.04㎡ 7.88평 |
| 지번(주소) | 인천 옹진군 영흥면 | 토지면적 | 947㎡ 286평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 426,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,409,924원 |
| 개별공시지가(합) | 403,897,403원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-06-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,905㎡ 576평 | 개별공시지가(합계) | 812,486,329원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 준보전산지,성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2022-04-08 | 지목변경 |
|---|---|
| 2022-01-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-12-22 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
영흥대교 야경이 한눈에 보이는 신축 오션뷰 풀빌라 펜션입니다
총 15개 객실로 운영되며 풀빌라 8, 스파 6, 패밀리룸이 있습니다
각 동마다 엘리베이터가 설치되어 있고
약 30평의 살림집이 있어 운영하기 너무 좋습니다
비수기 월 매출 5,000 / 성수기 월 매출 1억 2,000만원 정도이며
공과금은 매달 800~1,200만원 생각하시면 됩니다
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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담당자
글로벌코리아 부동산중개법인 주식회사 - 김영준 대표
소재지 : 서울특별시 중구 남대문로117. 7층 (다동 동아빌딩)
중개등록번호 : 110111-7896035
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
